この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,143 万円 57.02m²の部屋
〜5,835 万円 57.02m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,143万円57.02m²の部屋73万円 / m²
〜5,835万円57.02m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区諏訪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区諏訪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,706万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,550万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,143万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,969万円 | 95.8％ |
このマンションと、川崎市高津区諏訪の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,143万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,143万円 |
| 買取 | 2,486万円 〜 3,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.15万円57.02m²の部屋
〜15.02万円57.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムロード諏訪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムロード諏訪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 1階 | 2014年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 57.02m² | 2DK / 3階 | 2010年3月 |
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エムロード諏訪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムロード諏訪 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブン-イレブン 川崎諏訪店 徒歩5分。 330m
【周辺】セブン‐イレブン/川崎二子店 徒歩7分。 520m
【周辺】ザ・ダイソーマルエツ川崎インター坂戸店 徒歩12分。 920m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラマエフラッツ諏訪 | 1,762万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,428万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| ウエストウイング | 4,914万円 〜 6,128万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルウッドコート | 3,262万円 〜 4,020万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津2 | 4,565万円 〜 6,209万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 5,118万円 〜 6,303万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全91戸 |
| サザンコート | 1,935万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田6-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラドセタ | 2,151万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田2-10 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール高津 | 4,398万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,802万円 〜 7,891万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 3,874万円 〜 6,948万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,035万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドエル・シエール | 1,616万円 〜 5,063万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,499万円 〜 6,320万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,223万円 〜 2,788万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全70戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,370万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンクラージュ | 2,617万円 〜 3,177万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-3 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,692万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーアイ.アムール | 4,512万円 〜 5,887万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラレルK・D | 4,242万円 〜 5,677万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六軒町参番館 | 2,362万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-8 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィンパレス参番館 | 2,061万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全73戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング | 3,875万円 〜 5,330万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全226戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング | 4,449万円 〜 5,919万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,748万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 3,709万円 〜 4,817万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グラディアン | 4,315万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-23 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネス・グランドゥール | 4,315万円 〜 5,343万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| プリマベール | 2,127万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,541万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
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