価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,810 万円 43.51m²の部屋
〜2,958 万円 55.32m²の部屋
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,810万円43.51m²の部屋42万円 / m²
〜2,958万円55.32m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ第3多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 46.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 46.26m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 2,080万円 | 55.32m² | 2DK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円43.51m²の部屋
〜13.16万円55.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーポ第3多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ第3多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 54.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.26m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 46.26m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.26m² | 3DK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.36m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンコーポ第3多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーポ第3多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目8-16 |
| 交通 |
|
【外観】白を基調とした外観です
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 工藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイタウン多摩川No.2 | 696万円 〜 1,053万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9-27 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全69戸 |
| ドムス玉川 | 1,304万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目16-10 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| DOM二子新地 | 1,154万円 〜 1,518万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目7-23 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルポアン多摩川 | 1,791万円 〜 3,394万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目27-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 諏訪マンション | 1,961万円 〜 4,580万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目2-7 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 多摩川ペアハイツ | 1,901万円 〜 4,146万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目16-11 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコープ玉川 | 1,724万円 〜 2,254万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目6-8 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウチダハイツ二子玉川 | 7,624万円 〜 9,906万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目5-14 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 4,453万円 〜 6,193万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-34 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ上野毛 | 2,357万円 〜 4,639万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目25-14 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク溝の口 | 2,519万円 〜 7,218万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目13-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全76戸 |
| 松宮ハイツ二子 | 1,539万円 〜 3,455万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-28 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークランド北山 | 1,152万円 〜 1,466万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-2 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアヴィリティ | 1,387万円 〜 2,369万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-29 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル・パープルシャトー | 2,905万円 〜 3,518万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目11-2 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティコープ高津 | 4,161万円 〜 5,756万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目1-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全58戸 |
| ウインパレス溝の口 | 2,820万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルプリューム高津 | 3,035万円 〜 4,599万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンスハイム | 3,502万円 〜 4,436万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目9-1 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスパリエ荻島 | 2,077万円 〜 4,181万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-18 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスティリア高津 | 1,068万円 〜 1,552万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-21 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア玉川 | 2,499万円 〜 4,226万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目19-7 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ上野毛 | 2,756万円 〜 4,280万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目1-2 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース秀栄 | 3,622万円 〜 4,253万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-23 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソル・レヴェンテ | 1,342万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目1-2 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒサキハイツ高津 | 1,312万円 〜 1,603万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ペルレ上野毛 | 2,971万円 〜 7,124万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目6-18 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ玉川 | 2,130万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9-2 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヴェナール二子新地 | 820万円 〜 1,501万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-25 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全69戸 |
| 第3井上ビルコテ・ド・リベール | 3,636万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目8-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
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