この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,119 万円 68.11m²の部屋
〜5,823 万円 75.37m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,119万円68.11m²の部屋60万円 / m²
〜5,823万円75.37m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,885万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,764万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,612万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 3,460万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 4,119万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,990万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 3,829万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 3,668万円 | 89.0％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,119万円 (68.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス武蔵新城レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 68.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,119万円 |
| 買取 | 2,471万円 〜 3,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.57万円68.11m²の部屋
〜18.83万円75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス武蔵新城レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス武蔵新城レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 17万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス武蔵新城レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス武蔵新城レジデンスは、神奈川県川崎市高津区新作にあります。2009年1月に竣工したマンションで、地上5階建てのRC構造となっています。なお、最寄駅は、徒歩8分ほどの場所に設けられている武蔵新城駅であり、JR南武線を利用できます。そのほか、東急田園都市線の溝の口駅も比較的近く、徒歩23分でアクセス可能です。
| マンション名称 | パークハウス武蔵新城レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観:新しい環境での生活はいかがでしょうか
【外観】外観:閑静な住宅地にある立地です
【外観】外観:JR南武線「武蔵新城」駅徒歩8分の立地です
【地図】地図:川崎市高津区新作5-2-2
【周辺】周辺環境:駅 640m 武蔵新城駅
【周辺】周辺環境:スーパー 320m ライフ
【周辺】周辺環境:スーパー 560m 西友
【周辺】周辺環境:公園 300m 新作第三公園
【周辺】周辺環境:病院 800m 京浜総合病院
【周辺】周辺環境:役所 1900m 高津区役所
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 3,785万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 4,183万円 〜 5,816万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| H&C | 1,627万円 〜 2,851万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,468万円 〜 5,768万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 1,701万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリチターレ | 2,797万円 〜 5,193万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,968万円 〜 5,082万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,330万円 〜 5,227万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| シュロス武蔵新城 | 1,752万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| Rebinado・Piso | 1,665万円 〜 2,230万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-37 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONAIR | 1,678万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| イズ・ビーフロント | 1,856万円 〜 2,409万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目2-19 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,402万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| BRAVELM3 | 2,886万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ | 1,554万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| メチェナーテ | 1,659万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラシアス武蔵新城 | 1,596万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVACE | 1,783万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,071万円 〜 6,699万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全420戸 |
| クリスタル | 1,674万円 〜 2,174万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目15-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス・コート | 1,660万円 〜 2,372万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジュネス新城 | 1,562万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモールスクエア新城 | 1,470万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレアード上新城 | 1,750万円 〜 2,287万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,577万円 〜 2,118万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ディニテ | 1,595万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーシンフェニックス武蔵新城 | 1,382万円 〜 1,783万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン141 | 3,004万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,999万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| プロムナード新城 | 4,499万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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