この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,804 万円 37.58m²の部屋
〜4,423 万円 50.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,804万円37.58m²の部屋75万円 / m²
〜4,423万円50.78m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区坂戸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区坂戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,503万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,428万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 2,335万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 2,241万円 | 89.5% |
築30年(19年後) | 2,147万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,804万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,721万円 | 97.0% |
9年後(築20年) | 2,615万円 | 93.3% |
14年後(築25年) | 2,510万円 | 89.5% |
19年後(築30年) | 2,405万円 | 85.8% |
このマンションと、川崎市高津区坂戸の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (37.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,804万円 |
買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.75万円37.58m²の部屋
〜15.69万円50.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NARUTObayの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNARUTObayが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月 |
14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
13.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
13.7万円 / 月 | 50.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
9.6万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
9.7万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2019年10月 |
14万円 / 月 | 50.78m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.6万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9.7万円 / 月 | 37.58m² | 2DK / 4階 | 2018年6月 |
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NARUTObay周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:5.49%、 1年前→今年:-2.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NARUTObay |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
交通 |
|
【外観】NARUTO BAY
【周辺】ノクティ2 徒歩13分。 1010m
【周辺】西友 徒歩21分。 1650m
【周辺】トイザらスベビーザらス川崎高津店 徒歩25分。ショッピングセンター 1960m
【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 徒歩2分。 150m
【周辺】イトーヨーカドー溝ノ口店 徒歩8分。 630m
【周辺】マツモトキヨシ溝ノ口店 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
cocolaneige | 2,236万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
Viora溝ノ口 | 2,814万円 〜 5,247万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目11-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアース溝の口 | 5,794万円 〜 6,652万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
GrandeRichesse溝の口 | 3,644万円 〜 5,358万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口シエル | 5,927万円 〜 7,378万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
溝口レジデンス | 2,128万円 〜 7,489万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パーシモンコート | 2,490万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-26 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド二子新地 | 5,057万円 〜 6,467万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全74戸 |
ブランズ溝の口 | 6,621万円 〜 7,771万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全63戸 |
ブランズ溝の口レジデンス | 6,581万円 〜 7,914万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全50戸 |
カーサベルデ | 2,409万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目14-32 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レコルテ溝の口 | 2,217万円 〜 3,901万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラプワール | 2,139万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-4 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LapisLazuli | 1,708万円 〜 2,236万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
ルスリール | 3,901万円 〜 5,103万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目30-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシーヴ | 2,105万円 〜 2,787万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目7-7 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルディナーレ | 1,764万円 〜 2,463万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
トルチェ・ヴァリ | 2,140万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全80戸 |
グランディール二子 | 4,071万円 〜 5,743万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス武蔵新城 | 4,326万円 〜 5,870万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全78戸 |
LUNAPIENA | 2,462万円 〜 5,019万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口ティアラ | 4,168万円 〜 1億 605万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全61戸 |
六軒町伍番館 | 3,203万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィオラハウス | 3,244万円 〜 5,390万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目33-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JUCHHEIM4 | 1,736万円 〜 2,534万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-38 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵新城 | 1,615万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全92戸 |
バースヒル溝の口ブレッサ | 4,112万円 〜 6,454万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全50戸 |
escape | 2,608万円 〜 3,419万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ | 3,208万円 〜 4,564万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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