三重県四日市市天カ須賀5丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,357 万円 68.65m²の部屋
〜2,313 万円 87.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/5
【周辺】四日市市立富洲原小学校 550m
5/5ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
68.65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店 | ||||||
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1,357万円 （20万円 / m²） 68.65m²の部屋
〜2,313万円 （26万円 / m²） 87.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.65m²の部屋の場合 | 87.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,357万円 | 2,313万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万3,810円 | 82万9,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万3,810円 | 86万9,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,301万1,744円 | 2,225万9,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四日市市天カ須賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,759万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,642万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,357万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,267万円 |
このマンションと、四日市市天カ須賀の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (68.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：1.52% ）
三重県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.65m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,190万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,480万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,630万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 1,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 75.94m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 68.65m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 87.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館 | 1,442万円 〜 2,325万円 | 三重県四日市市天カ須賀5丁目2-33 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| アトレ川越 | 1,436万円 〜 2,262万円 | 三重県三重郡川越町大字豊田307-1 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全107戸 |
| シャトーER | 1,159万円 〜 1,734万円 | 三重県三重郡川越町大字豊田659-5 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| モン・クレッシュ | 1,087万円 〜 1,543万円 | 三重県三重郡川越町大字高松995-1 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| アネックス・松寺 | 616万円 〜 826万円 | 三重県四日市市松寺2丁目4-36 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| SOLEIL | 1,045万円 〜 1,692万円 | 三重県四日市市川北1丁目3-8 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール | 477万円 〜 640万円 | 三重県四日市市川北1丁目2-19 |
2000年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンモール・T | 1,015万円 〜 1,364万円 | 三重県四日市市川北1丁目6-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレセント十志 | 1,263万円 〜 1,721万円 | 三重県四日市市十志町109 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーベラスコート | 1,092万円 〜 1,543万円 | 三重県桑名市大字和泉384-2 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| カロス・クレーネ | 670万円 〜 1,339万円 | 三重県桑名市大字和泉382-1 |
1999年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルウッド江場 | 1,160万円 〜 1,556万円 | 三重県桑名市大字江場493-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・トゥール西阿倉川 | 1,093万円 〜 1,519万円 | 三重県四日市市大字西阿倉川1490-21 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市天カ須賀5丁目2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県四日市市天カ須賀5丁目2-41【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年10月(築27年)【設備・条件】
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