三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,482 万円 62.93m²の部屋
〜2,018 万円 67.71m²の部屋
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【外観】
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1,482万円 （24万円 / m²） 62.93m²の部屋
〜2,018万円 （30万円 / m²） 67.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.93m²の部屋の場合 | 67.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,482万円 | 2,018万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,060円 | 73万1,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,060円 | 77万1,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,422万4,359円 | 1,940万4,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四日市市天カ須賀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,715万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,537万円 | 87.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,360万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,482万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,454万円 |
| 6年後(築25年) | 87.9％ | 1,303万円 |
| 11年後(築30年) | 77.8％ | 1,153万円 |
このマンションと、四日市市天カ須賀の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (62.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
グラン・コート富洲原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：0.75%、 1年前→今年：0.21% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート富洲原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 1,298万円 | 62.93m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 62.93m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANAGE | 981万円 〜 1,293万円 | 三重県四日市市天カ須賀3丁目5-50 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレイスフル | 784万円 〜 1,024万円 | 三重県四日市市天カ須賀1丁目9-5 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| エルテルンダンク | 864万円 〜 1,217万円 | 三重県四日市市富田3丁目22-87 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ四日市富田ステーションステージ | 2,475万円 〜 4,001万円 | 三重県四日市市富田3丁目22-13 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| ボヌール1 | 2,108万円 〜 2,741万円 | 三重県四日市市富田3丁目15-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| K'smansion | 905万円 〜 1,546万円 | 三重県四日市市茂福町27-22 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,374万円 〜 2,132万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 798万円 〜 2,726万円 | 三重県桑名市大字江場1317-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランドメゾン益生駅前 | 2,366万円 〜 3,926万円 | 三重県桑名市大字矢田717-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート四日市駅前 | 2,724万円 〜 3,587万円 | 三重県四日市市栄町2-19 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・コート富洲原の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート富洲原 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 川越富洲原駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、エレベーター
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