ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市エムズソレイユ

エムズソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市朝日町1-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,401 万円 42.66m²の部屋

1,904 万円 42.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

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  • 【周辺】スーパー「バロー北浜田店まで590m」

    【周辺】スーパー「バロー北浜田店まで590m」

    6/10
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートJR四日市駅前店まで334m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマートJR四日市駅前店まで334m」

    7/10
  • 【周辺】ドラックストア「ココカラファイン浜田店まで970m」

    【周辺】ドラックストア「ココカラファイン浜田店まで970m」

    8/10
  • 【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ近鉄四日市駅前店まで913m」

    【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ近鉄四日市駅前店まで913m」

    9/10
  • 【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド四日市店まで878m」

    【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド四日市店まで878m」

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エムズソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エムズソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 エムズソレイユ6階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

42.66m² 1LDK 南西 物件詳細
株式会社ファーストドア不動産 ホームメイトFC四日市駅前店
2階 エムズソレイユ2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

42.66m² 1LDK 南西 物件詳細
株式会社ミニミニ三重 四日市店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エムズソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

1,401万円 (33万円 / m²) 42.66m²の部屋

1,904万円 (45万円 / m²) 42.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.66m²の部屋の場合 42.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,401万円 1,904万円
① 仲介手数料(税込) 52万8,330円 69万4,320円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万8,330円 73万4,320円
手元に残る金額(A - B) 1,343万7,559円 1,830万2,296円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四日市市朝日町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四日市市朝日町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 820万円 100%
築20年(5年後) 745万円 90.8%
築25年(10年後) 669万円 81.6%
築30年(15年後) 594万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,401万円
5年後(築20年) 90.8% 1,272万円
10年後(築25年) 81.6% 1,144万円
15年後(築30年) 72.4% 1,015万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四日市市朝日町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,401万円 (42.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 20万円 / m²

エムズソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

エムズソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:0.70%

三重県の直近3年間の変動(3.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,401万円
買取 841万円 〜 1,121万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムズソレイユは貸したらいくら?参考賃料

7.59万円 / 月 42.66m²の部屋

8.75万円 / 月 42.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムズソレイユの賃料掲載履歴(4件)

エムズソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 42.66m² 1LDK / 5階 2026年1月〜2026年3月
7.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年9月
7.9万円 / 月 42.66m² 1LDK / 5階 2020年6月〜2020年8月
7.9万円 / 月 42.66m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス四日市中央通り 1,995万円 〜 3,554万円 三重県四日市市幸町2-5 2013年5月(築14年)
地上14階 / 全39戸
グランコート四日市駅前 2,724万円 〜 3,587万円 三重県四日市市栄町2-19 2014年2月(築13年)
地上12階 / 全 - 戸
Yアルモニー 1,822万円 〜 2,253万円 三重県四日市市北浜田町2-8 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全20戸
プレイズ四日市 2,683万円 〜 4,546万円 三重県四日市市諏訪栄町1-2 2014年2月(築13年)
地上15階 / 全41戸
サンルミエール 1,188万円 〜 2,152万円 三重県四日市市新正4丁目4-3 2013年11月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイシャス 2,122万円 〜 2,620万円 三重県四日市市鵜の森1丁目12-8 2012年4月(築15年)
地上5階 / 全8戸
プレイズ西浦 2,615万円 〜 3,579万円 三重県四日市市西浦2丁目3-3 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
H.Iレガリア 1,677万円 〜 2,191万円 三重県四日市市堀木2丁目6-14 2010年4月(築17年)
地上4階 / 全8戸
アンシャンテ 1,640万円 〜 2,192万円 三重県四日市市野田1丁目1-7 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全11戸
ソシア 1,437万円 〜 2,063万円 三重県四日市市清水町1-34 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エムズソレイユの売却に強い不動産会社 5社

エムズソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムズソレイユから近い順に表示しています

三交不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.7
  • 三重県四日市市浜田町4-20 四日市三交ビル1階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
1.0
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
物件から
3.9
  • 三重県四日市市別名3丁目2番7号
  • 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 羽津山下車 徒歩5分

\お客様に寄り添ったご提案をいたします/

私達は、四日市市を中心とした「地域密着店」です。 小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。 不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳川 貴子
  • 免許番号三重県知事(01)第003662号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.5
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
6.6
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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エムズソレイユの物件概要

エムズソレイユの建物、周辺について

エムズソレイユの所在地は三重県四日市市朝日町で、JR関西本線が利用可能である四日市駅からは徒歩1分ほどの距離になります。さらに、同路線の近鉄四日市駅からのアクセスも可能となっています。なお、建物構造に関してはRC造が採用されています。そのため、高い防音性を有しているほか、耐火性・耐震性などにも優れています。

マンション名称 エムズソレイユ
所在地
三重県四日市市朝日町1-6 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 四日市駅 徒歩4分(約320m)
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エムズソレイユ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/17
  • エムズソレイユ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/17
  • エムズソレイユ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/17
  • エムズソレイユ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/17
  • エムズソレイユ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/17
  • エムズソレイユ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/17
  • エムズソレイユ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/17
  • エムズソレイユ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/17
  • エムズソレイユ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/17
  • エムズソレイユ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/17
  • エムズソレイユ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/17
  • エムズソレイユ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/17
  • エムズソレイユ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/17
  • エムズソレイユ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    14/17
  • エムズソレイユ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    15/17
  • エムズソレイユ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    16/17
  • エムズソレイユ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    17/17
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月20日]

エムズソレイユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムズソレイユを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エムズソレイユの参考査定価格:1,401万円 〜 1,904万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エムズソレイユの売り時ですか?
エムズソレイユがある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で4.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、2年前→1年前:-0.51%、1年前→今年:0.70%)
三重県の直近3年間の変動(3.31%)に比べ、同程度の水準です。
エムズソレイユの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エムズソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムズソレイユの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エムズソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エムズソレイユへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エムズソレイユのアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県四日市市朝日町1-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR関西本線 / 四日市駅 徒歩4分
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩13分
❓エムズソレイユの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エムズソレイユの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年3月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

エムズソレイユの物件概要を見る

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