青森県青森市古川1丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,814 万円 76.99m²の部屋
〜2,946 万円 100.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1セントラルビューあおもりの売却に役立つ情報をチェック！
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1,814万円 （24万円 / m²） 76.99m²の部屋
〜2,946万円 （29万円 / m²） 100.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.99m²の部屋の場合 | 100.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,814万円 | 2,946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,620円 | 103万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,620円 | 107万8,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万8,671円 | 2,838万1,396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青森市古川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,854万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,709万円 | 92.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,461万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,814万円 |
| 3年後(築25年) | 92.2％ | 1,672万円 |
| 8年後(築30年) | 78.8％ | 1,430万円 |
このマンションと、青森市古川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (76.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
セントラルビューあおもり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青森市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
青森市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.02%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：3.69% ）
青森県の直近3年間の変動（8.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
青森市
青森県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 76.99m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 100.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルビューあおもりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルビューあおもりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 100.37m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 100.37m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 100.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NorthLumiere | 520万円 〜 1,515万円 | 青森県青森市古川1丁目15-3 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッドライフタワー青森駅前 | 1,323万円 〜 3,033万円 | 青森県青森市新町1丁目2-5 |
2006年1月（築21年） 地上17階 / 全107戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントラルビューあおもりの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セントラルビューあおもりから近い順に表示しています
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青森市のアパート、マンション、貸家、貸店舗、貸事務所等の賃貸物件から、土地、中古住宅等の売買物件まで幅広くご紹介しております。不動産の売却をお考えの方、当社へご相談下さい。仲介による売却、当社買取りなど最適な方法でお客様のご要望にお応えいたします。
店舗外観
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルビューあおもり |
|---|---|
| 所在地 |
青森県青森市古川1丁目21-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
2LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
青森県青森市古川1丁目21-12【最寄り駅からのアクセス情報】
青い森鉄道 / 青森駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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