価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
802 万円 44.44m²の部屋
〜1,327 万円 58.09m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
802万円44.44m²の部屋18万円 / m²
〜1,327万円58.09m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコー第7ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 780万円 | 44.44m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 880万円 | 44.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 990万円 | 44.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 700万円 | 47.82m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 690万円 | 22.89m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 330万円 | 14.98m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 480万円 | 14.98m² | 1R / 1階 | 2019年6月 |
| 690万円 | 22.89m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 780万円 | 47.54m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 830万円 | 58.09m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 250万円 | 14.86m² | 1R / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 680万円 | 49.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 730万円 | 47.54m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 888万円 | 50.40m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 680万円 | 47.16m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 650万円 | 44.44m² | 3DK / 6階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 850万円 | 47.54m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 690万円 | 47.16m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 802万円 |
| 買取 | 481万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円44.44m²の部屋
〜9.37万円58.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコー第7ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコー第7ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 14.98m² | - / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 3DK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.54m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコー第7ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコー第7ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコー第8ハイツ | 1,035万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,664万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| 松本マンション | 1,141万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマンション | 656万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコー第六ハイツ | 697万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全22戸 |
| ローズハイツ | 1,123万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポヨジマ | 840万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千島第1コーポ3号棟 | 905万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-3 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第2コーポ6号棟 | 1,255万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全134戸 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1,184万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第2コーポ5号棟 | 1,544万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全45戸 |
| パークハイツ千島 | 1,662万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3 |
1978年8月（築47年） 地上11階 / 全144戸 |
| 千島第1コーポ1号棟 | 1,275万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトー.ファミリー | 1,408万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千島第2コーポ4号棟 | 1,127万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全45戸 |
| 松栄市岡ハイツ | 1,609万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月（築47年） 地上10階 / 全60戸 |
| コーポ昭和 | 980万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| 桜川マンション | 1,338万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-26 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,635万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| ラポール境川 | 1,772万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| ハイム桜川 | 1,280万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-9 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| 三晃グリーンマンション難波 | 1,908万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月（築45年） 地上12階 / 全57戸 |
| ロイヤルハイツ難波 | 894万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| ニューライフ難波 | 2,105万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
1979年6月（築46年） 地上11階 / 全67戸 |
| 市岡スカイハイツ | 1,708万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全64戸 |
| 桜川パークマンション | 1,571万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年9月（築47年） 地上9階 / 全42戸 |
| 菊川マンション | 1,463万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,193万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
| シャトー弁天 | 1,195万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全30戸 |
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