大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,666 万円 68.59m²の部屋
〜3,376 万円 68.59m²の部屋
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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店舗外観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,666万円68.59m²の部屋39万円 / m²
〜3,376万円68.59m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,040万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,839万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,666万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,490万円 | 93.4％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,666万円 (68.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,666万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.28万円68.59m²の部屋
〜14.54万円68.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコーヴァンテアン三軒家東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーヴァンテアン三軒家東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
| 交通 |
|
【外観】南向きで陽当り良好！
【エントランス】
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで397m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで463m
【周辺】千島ガーデンモールまで1150m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで244m
【周辺】ファミリーマート泉尾三丁目店まで323m
【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで442m
【周辺】マツモトキヨシ泉尾店まで424m
【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで941m
【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで981m
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大正第2 | 2,022万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| 永楽ハイツ | 829万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,274万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| パステージ大正 | 716万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 695万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正 | 1,872万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,419万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサソナール | 2,683万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,192万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| セザール大正駅前 | 2,156万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークスクエア大正 | 2,713万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| ルナ・マーレ | 2,341万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,238万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファミールさくらがわ | 2,975万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,045万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス千日前通 | 1,153万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| ローズコート境川 | 1,157万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| ミラ・フローレス | 2,592万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| リュービック | 1,066万円 〜 1億 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルモンドームシティ | 2,997万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| グリーンスクエア | 1,054万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ユニライフ大阪ドーム前 | 2,637万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,289万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 1,983万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| 創逢 | 1,443万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニットーハイツ | 2,278万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セザール難波西 | 2,556万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,911万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ難波オヴェスト | 1,275万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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