価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,123 万円 40m²の部屋
〜1,447 万円 40m²の部屋
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,123万円40m²の部屋28万円 / m²
〜1,447万円40m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円40m²の部屋
〜7.14万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2009年11月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年12月〜2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】★立派な外観♪★
【エントランス】★階段部分！！！
【エントランス】★集合ポスト付き！！！
【エントランス】★駐輪場あります！！！
【エントランス】★マンション入り口！！！
【駐車場】★駐輪場あります★
【周辺】スーパー玉出大正店まで444m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで658m
【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで229m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで264m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで470m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで583m
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで688m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで219m
【周辺】三菱東京UFJ銀行大正橋支店まで250m
| 築年月（築年数） | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,664万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| コーポヨジマ | 840万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| サンコー第8ハイツ | 1,035万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| メゾンサンロイヤル | 1,177万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコー第7ハイツ | 802万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全27戸 |
| ノバカネイチ大正 | 1,014万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全87戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 548万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,141万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー.ファミリー | 1,408万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール境川 | 1,772万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| 桜川レックスマンション | 1,840万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルハイツ難波 | 894万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| ニューライフ難波 | 2,105万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
1979年6月（築46年） 地上11階 / 全67戸 |
| 三晃グリーンマンション難波 | 1,908万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月（築45年） 地上12階 / 全57戸 |
| 桜川パークマンション | 1,571万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年9月（築47年） 地上9階 / 全42戸 |
| 藤和南堀江コープ | 2,439万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24 |
1981年7月（築44年） 地上11階 / 全69戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,635万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| ニューハイツ幸町 | 702万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3 |
1981年9月（築44年） 地上8階 / 全31戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,193万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
| カルム難波 | 1,856万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全38戸 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1,241万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全279戸 |
| 新町マンション | 968万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-29 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ベラ桜川 | 1,059万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全66戸 |
| ロイヤルハイツ河田 | 1,622万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| なにわハイツ | 1,220万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目2-26 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| サントピア九条 | 1,310万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-8 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
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