大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
359 万円 24m²の部屋
〜539 万円 25.98m²の部屋
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北恩加島住宅1棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
北恩加島住宅1棟の売却に役立つ情報をチェック!
北恩加島住宅1棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 400万円 |
24.63m² | 2K | 北西 | 物件詳細 |
| センチュリー21スリーイノベーション大正店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
359万円 (15万円 / m²) 24m²の部屋
〜539万円 (21万円 / m²) 25.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 25.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 359万円 | 539万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 322万6,715円 | 501万5,183円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
北恩加島住宅1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:4.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2026年3月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 420万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2026年3月 |
| 400万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 450万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2022年2月〜2025年4月 |
| 250万円 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2020年6月〜2022年2月 |
| 490万円 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2022年2月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 320万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 380万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年9月 |
| 490万円 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2020年4月 |
| 380万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2020年4月 |
| 380万円 | 25.98m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年4月〜2019年8月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 490万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年2月 |
| 250万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 199万円 | 25.98m² | 2K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 199万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 359万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.22万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.99万円 / 月 25.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北恩加島住宅1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.98m² | 1R / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.98m² | 1R / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.98m² | 1R / 1階 | 2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.98m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.63m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2万円 / 月 | 24.63m² | 2DK / 4階 | 2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅2棟 | 304万円 〜 453万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
1964年11月(築62年) 地上5階 / 全50戸 |
| 港住吉住宅2号 | 534万円 〜 822万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-2 |
1967年1月(築60年) 地上3階 / 全47戸 |
| 港住吉住宅1号 | 515万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
1967年11月(築59年) 地上5階 / 全47戸 |
| 二条通住宅1号棟 | 384万円 〜 640万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
1966年12月(築60年) 地上5階 / 全30戸 |
| 住吉第二団地9号棟 | 567万円 〜 819万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-9 |
1968年4月(築59年) 地上12階 / 全74戸 |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1,541万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5-2 |
1967年8月(築59年) 地上5階 / 全12戸 |
| 吉祥苑マンション | 689万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-11 |
1967年4月(築60年) 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 北恩加島住宅1棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1966年5月(築60年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください