価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
385 万円 24m²の部屋
〜529 万円 25.98m²の部屋
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豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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店舗内観
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
北恩加島住宅1棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格320万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格590万円 |
24.63m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格450万円 |
24.63m² | 2K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
385万円24m²の部屋16万円 / m²
〜529万円25.98m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2022年2月〜2024年10月 |
| 590万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 250万円 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2020年6月〜2022年2月 |
| 490万円 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2022年2月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 320万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 380万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年9月 |
| 490万円 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2020年4月 |
| 380万円 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2020年4月 |
| 380万円 | 25.98m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年4月〜2019年8月 |
| 390万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 490万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 290万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2018年2月 |
| 250万円 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 199万円 | 25.98m² | 2K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 199万円 | 24.63m² | 2K / 3階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 385万円 |
| 買取 | 231万円 〜 308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円24m²の部屋
〜4.88万円25.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北恩加島住宅1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北恩加島住宅1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.98m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.63m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.63m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.63m² | 2K / 4階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2万円 / 月 | 24.63m² | 2DK / 4階 | 2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.63m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
北恩加島住宅1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北恩加島住宅1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサンディまで141m
【周辺】ライフ泉尾店まで635m
【周辺】ローソン泉尾7丁目店まで246m
【周辺】ローソンマリンテニスパーク北村店まで460m
【周辺】キリン堂大正泉尾店まで537m
【周辺】大阪市立大正北中学校まで590m
【周辺】大阪市立北恩加島小学校まで516m
【周辺】北恩加島幼稚園まで514m
【周辺】済生会泉尾病院まで718m
| 築年月（築年数） | 1966年1月(築59年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅2棟 | 316万円 〜 567万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
1964年11月（築61年） 地上5階 / 全50戸 |
| 港住吉住宅2号 | 533万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-2 |
1967年1月（築58年） 地上3階 / 全47戸 |
| 港住吉住宅1号 | 560万円 〜 847万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
1967年11月（築58年） 地上5階 / 全47戸 |
| 二条通住宅1号棟 | 320万円 〜 519万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
1966年12月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| サン・ローズ小林 | 232万円 〜 772万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1967年5月（築58年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1,246万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5-2 |
1967年8月（築58年） 地上5階 / 全12戸 |
| 吉祥苑マンション | 662万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-11 |
1967年4月（築58年） 地上6階 / 全26戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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