大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,873 万円 62.48m²の部屋
〜3,057 万円 79.83m²の部屋
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店舗内観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム大正公園通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,899万円 |
77.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
68.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,873万円62.48m²の部屋30万円 / m²
〜3,057万円79.83m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,086万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,975万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,873万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,773万円 | 94.7％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (62.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム大正公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 68.48m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,950万円 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,999万円 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,830万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,930万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,198万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,298万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,398万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,990万円 | 77.23m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,220万円 | 71.36m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 71.36m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,180万円 | 77.23m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 77.23m² | 4LDK / 15階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,880万円 | 68.85m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 2,380万円 | 77.23m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 2,550万円 | 77.23m² | 4LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 1,950万円 | 77.23m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月 |
| 1,780万円 | 77.23m² | 4LDK / 10階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 2,090万円 | 77.23m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,190万円 | 77.23m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,180万円 | 77.23m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,980万円 | 68.85m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,980万円 | 68.85m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,090万円 | 77.23m² | 4LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,950万円 | 77.23m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 2,080万円 | 68.85m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月 |
| 2,150万円 | 77.23m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 2,250万円 | 77.23m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月〜2017年3月 |
| 2,180万円 | 68.85m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 64.04m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 1,210万円 | 62.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,850万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,880万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,830万円 | 71.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 1,690万円 | 62.48m² | 3LDK / 12階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,830万円 | 79.83m² | 4LDK / 13階 | 2013年9月 |
| 1,780万円 | 62.48m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 79.83m² | 4LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,840万円 | 62.48m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,880万円 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,690万円 | 62.48m² | 3LDK / 11階 | 2010年8月 |
| 1,790万円 | 62.48m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,690万円 | 62.48m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 2,080万円 | 64.04m² | 3LDK / 15階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,873万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.61万円62.48m²の部屋
〜13.63万円79.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム大正公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム大正公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.04m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 79.83m² | 4LDK / 15階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.04m² | 3LDK / 15階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム大正公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム大正公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ北恩加島店まで454m
【周辺】ライフ泉尾店まで683m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで785m
【周辺】ファミリーマート泉尾七丁目店まで135m
【周辺】キリン堂大正泉尾店まで526m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで1545m
【周辺】大阪市立中泉尾小学校まで549m
【周辺】北恩加島幼稚園まで511m
【周辺】泉尾公園まで411m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション雅 | 795万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 695万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永楽ハイツ | 829万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクシア泉尾 | 1,840万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正第2 | 2,022万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| パレジュン | 1,730万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,666万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| エクシード菅野 | 996万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,192万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラントピア2 | 1,276万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パステージ大正 | 716万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 853万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,553万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正 | 1,872万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| ファミール朝潮橋 | 2,372万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・ドーム平安 | 1,423万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,216万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| カーサソナール | 2,683万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天2 | 1,108万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| アミューズマキ | 1,445万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,290万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| グリーンスクエア | 1,054万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルナ・マーレ | 2,341万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア夕凪 | 2,239万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルモンドームシティ | 2,997万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,779万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 1,983万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
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