価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,014 万円 35.64m²の部屋
〜2,837 万円 78.84m²の部屋
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ノバカネイチ大正の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,598万円 |
71.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,014万円35.64m²の部屋28万円 / m²
〜2,837万円78.84m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,240万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,290万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 2,190万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,298万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,340万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 78.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,098万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,150万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 2,250万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 820万円 | 35.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 730万円 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 730万円 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 780万円 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 500万円 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 1,280万円 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 1,680万円 | 78.84m² | 4DK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,680万円 | 78.84m² | 4DK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 640万円 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円35.64m²の部屋
〜13.89万円78.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノバカネイチ大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 6階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノバカネイチ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノバカネイチ大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観です！
【エントランス】
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで661m
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで674m
【周辺】セブンイレブン大阪三泉市場通店まで351m
【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで555m
【周辺】大阪市立泉尾北小学校まで438m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで737m
【周辺】大正泉尾一郵便局まで425m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで739m
【周辺】大阪市立三軒家西幼稚園まで641m
| 築年月（築年数） | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,664万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| ローズハイツ | 1,123万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カダイ1号館 | 1,206万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-11 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンロイヤル | 1,177万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 548万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポヨジマ | 840万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,635万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| エスポワール43 | 469万円 〜 742万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-10 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ村瀬 | 1,477万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-48 |
1983年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース太陽 | 1,520万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全36戸 |
| 菊川マンション | 1,463万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,193万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1,241万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全279戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,137万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全40戸 |
| サントピア九条 | 1,310万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-8 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
| ギャレ弁天 | 1,314万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弁天第2コーポ | 2,688万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全55戸 |
| シャトル九条2 | 960万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-24 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全37戸 |
| シャトル九条1 | 1,032万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全23戸 |
| ドムール北市岡 | 1,946万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| 桜川レックスマンション | 1,840万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全22戸 |
| 新道ハイツ | 1,378万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-3 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和南堀江コープ | 2,439万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24 |
1981年7月（築44年） 地上11階 / 全69戸 |
| ポートヴィラ弁天 | 1,606万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全20戸 |
| ノアーズアーク桜川 | 1,125万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-6 |
1983年10月（築42年） 地上9階 / 全32戸 |
| プチメゾン九条 | 901万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイコートホリエ | 775万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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