福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
510 万円 60.92m²の部屋
〜871 万円 72.44m²の部屋
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【外観】槻田小学校まで徒歩約5分なのでお子様の通学に安心ですね。
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【外観】槻田小学校 槻田中学校エリアです。
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【エントランス】掲示板があり、マンション内のお知らせも一目でわかります。
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【周辺】北九州市立槻田小学校（329m）
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【周辺】北九州市立槻田中学校（1323m）
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【周辺】清心保育園（469m）
6/10
【周辺】サンキュードラッグ石坪店（737m）
7/10
【周辺】八幡竹下町郵便局（649m）
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【周辺】デイリーヤマザキ八幡槻田店（772m）
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【周辺】医療法人ふらて会西野病院（719m）
10/10サングレイス槻田2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングレイス槻田2の売却に役立つ情報をチェック！
サングレイス槻田2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 430万円 |
60.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
510万円 （8万円 / m²） 60.92m²の部屋
〜871万円 （12万円 / m²） 72.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.92m²の部屋の場合 | 72.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 510万円 | 871万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万3,430円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万8,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 472万6,553円 | 831万4,980円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サングレイス槻田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス槻田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 430万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 480万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 900万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年9月 |
| 498万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 580万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 880万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 680万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 680万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 510万円 |
| 買取 | 306万円 〜 408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 60.92m²の部屋
〜
7.04万円 / 月 72.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレイス槻田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス槻田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ松尾 | 424万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市八幡東区松尾町15-73 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアール茶屋町 | 300万円 〜 613万円 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町9-20 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンスTAKEDA | 797万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-1 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全23戸 |
| リアライズ到津 | 334万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目14-10 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 豊国昭和町スカイマンション | 602万円 〜 1,007万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 |
1986年9月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| UR賃貸住宅到津南団地2号棟 | 779万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目3-2 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 七条ハウス | 594万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-35 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ到津 | 318万円 〜 531万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-22 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャトレ金鶏2 | 300万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町12-20 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ到津第二 | 359万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-23 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| ビアンHAMADA | 308万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-18 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| REXYZ真鶴 | 569万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-14 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス真鶴 | 521万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-11 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| フローラルホクザイ | 722万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-9 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全51戸 |
| トーカンマンション中到津 | 690万円 〜 1,640万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目9-28 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
| ロイヤルサルーン真鶴 | 887万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-3 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルシュ | 373万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-3 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション清水 | 300万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-30 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全34戸 |
| 朝日ハイツ | 252万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目2-17 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いわきパークマンション上到津 | 912万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-11 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| アレグリアプレイス到津 | 1,145万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-25 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライフ清水 | 834万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローラルマンション到津 | 783万円 〜 1,450万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-14 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全32戸 |
| ホワイトハイムY.M | 284万円 〜 495万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町4-18 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロスロード清水 | 286万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-5 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィア・ハイツ | 644万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町4-22 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレアール南小倉 | 265万円 〜 435万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-9 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ西澤No.2 | 802万円 〜 1,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目13-8 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション熊谷町 | 402万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊谷4丁目16-12 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン山縣 | 566万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-9 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレイス槻田2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1988年4月(築39年)【設備・条件】
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