福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
846 万円 35.94m²の部屋
〜2,045 万円 59.63m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】サンリブ到津店（268m）
3/12
【周辺】小倉金鶏郵便局（234m）
4/12
【周辺】北九州市立泉台小学校（214m）
5/12
【周辺】セブンイレブン八幡槻田2丁目店（309m）
6/12
【周辺】スピナ到津店（403m）
7/12
【周辺】到津の森公園（416m）
8/12
【周辺】デイリーヤマザキ八幡槻田店（469m）
9/12
【周辺】TSUTAYA（ツタヤ）スピナいとうづ店（547m）
10/12
【周辺】ファミリーマート小倉真鶴店（484m）
11/12
【周辺】サンクリーンアクロス到津店（716m）
12/12アドヴァンスコート到津の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドヴァンスコート到津の森の売却に役立つ情報をチェック！
アドヴァンスコート到津の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
35.94m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
846万円 （24万円 / m²） 35.94m²の部屋
〜2,045万円 （34万円 / m²） 59.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 983万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 919万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 839万円 | 85.4％ |
| 築25年(14年後) | 759万円 | 77.2％ |
| 築30年(19年後) | 679万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 846万円 |
| 4年後(築15年) | 93.5％ | 791万円 |
| 9年後(築20年) | 85.4％ | 722万円 |
| 14年後(築25年) | 77.2％ | 653万円 |
| 19年後(築30年) | 69.0％ | 584万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (35.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
アドヴァンスコート到津の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.82% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 35.94m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 59.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドヴァンスコート到津の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドヴァンスコート到津の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス到津の森グランヴェール | 1,843万円 〜 3,741万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 到津Hills | 1,391万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目6-5 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| アンテス上到津 | 734万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイネス槻田 | 880万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,007万円 〜 2,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビクトワール歯大前 | 869万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドール到津フォレスト | 707万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HN石坪 | 1,205万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスフル到津 | 582万円 〜 1,087万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,419万円 〜 2,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェーナ下到津 | 935万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハビテ下到津 | 1,310万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサ・フルール | 633万円 〜 856万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,799万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| プルーム木町 | 743万円 〜 2,661万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| アスティー小町 | 735万円 〜 2,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| マーベラスハイム | 834万円 〜 1,218万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| MediaPark3 | 1,449万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ | 1,004万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,840万円 〜 3,343万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全112戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,239万円 〜 3,978万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| レジーナスイート田町 | 907万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 900万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全64戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,219万円 〜 2,944万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| プレステージ白石 | 664万円 〜 875万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,791万円 〜 2,970万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| アドバンス128 | 965万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| リブラブライト | 1,352万円 〜 3,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 888万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,570万円 〜 4,425万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドヴァンスコート到津の森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
1LDK 1階
3/17
2LDK 2階
4/17
2LDK 2階
5/17
1LDK 2階
6/17
2LDK 3階
7/17
1LDK 3階
8/17
2LDK 3階
9/17
1LDK 3階
10/17
1LDK 4階
11/17
2LDK 4階
12/17
1LDK 4階
13/17
2LDK 5階
14/17
1LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
1LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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