福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
891 万円 35.94m²の部屋
〜2,191 万円 59.63m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】サンリブ到津店（268m）
3/12
【周辺】小倉金鶏郵便局（234m）
4/12
【周辺】北九州市立泉台小学校（214m）
5/12
【周辺】セブンイレブン八幡槻田2丁目店（309m）
6/12
【周辺】スピナ到津店（403m）
7/12
【周辺】到津の森公園（416m）
8/12
【周辺】デイリーヤマザキ八幡槻田店（469m）
9/12
【周辺】TSUTAYA（ツタヤ）スピナいとうづ店（547m）
10/12
【周辺】ファミリーマート小倉真鶴店（484m）
11/12
【周辺】サンクリーンアクロス到津店（716m）
12/12アドヴァンスコート到津の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドヴァンスコート到津の森の売却に役立つ情報をチェック！
アドヴァンスコート到津の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
59.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
38.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
891万円 （25万円 / m²） 35.94m²の部屋
〜2,191万円 （37万円 / m²） 59.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,164万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,104万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,001万円 | 86.0％ |
| 築25年(13年後) | 899万円 | 77.2％ |
| 築30年(18年後) | 796万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 891万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8％ | 844万円 |
| 8年後(築20年) | 86.0％ | 766万円 |
| 13年後(築25年) | 77.2％ | 688万円 |
| 18年後(築30年) | 68.4％ | 609万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (35.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
アドヴァンスコート到津の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22%、 2年前→1年前：-5.87%、 1年前→今年：1.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.31万円 / 月 35.94m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 59.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドヴァンスコート到津の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドヴァンスコート到津の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス到津の森グランヴェール | 1,857万円 〜 3,832万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 到津Hills | 1,457万円 〜 2,605万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目6-5 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイネス槻田 | 918万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,113万円 〜 3,092万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビクトワール歯大前 | 913万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドール到津フォレスト | 743万円 〜 1,150万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HN石坪 | 1,262万円 〜 2,207万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスフル到津 | 612万円 〜 1,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,433万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェーナ下到津 | 983万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハビテ下到津 | 1,379万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フルール | 627万円 〜 876万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,779万円 〜 2,878万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| プルーム木町 | 776万円 〜 2,828万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| アスティー小町 | 767万円 〜 2,746万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| マーベラスハイム | 878万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MediaPark3 | 1,444万円 〜 1,904万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ | 1,050万円 〜 1,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,798万円 〜 3,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全112戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,251万円 〜 4,068万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| レジーナスイート田町 | 909万円 〜 2,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 905万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全64戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,221万円 〜 3,065万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| プレステージ白石 | 655万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,788万円 〜 2,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| アドバンス128 | 936万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| リブラブライト | 1,352万円 〜 3,061万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 894万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,592万円 〜 4,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,804万円 〜 3,234万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドヴァンスコート到津の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アドヴァンスコート到津の森から近い順に表示しています
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
創業35年目、北九州に精通した専門スタッ
北九州市で34年以上の実績があり、地域に根ざして不動産事業を営んでおります。
お客様お一人おひとりと真摯に向き合い、豊富な知識と経験で不動産に関する様々なご要望にお応えしてます。
延べ1,000件以上の不動産取引に関わり、多くのお客様から感謝のお言葉をいただいています。
ありがとうございます。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドヴァンスコート到津の森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
1LDK 1階
3/17
2LDK 2階
4/17
2LDK 2階
5/17
1LDK 2階
6/17
2LDK 3階
7/17
1LDK 3階
8/17
2LDK 3階
9/17
1LDK 3階
10/17
1LDK 4階
11/17
2LDK 4階
12/17
1LDK 4階
13/17
2LDK 5階
14/17
1LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
1LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
