価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
707 万円 51m²の部屋
〜1,147 万円 57.97m²の部屋
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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当社は、北九州エリア（特に戸畑）を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください！
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピアリス祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
56.7m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
707万円51m²の部屋14万円 / m²
〜1,147万円57.97m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円51m²の部屋
〜6.43万円57.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアリス祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアリス祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.62m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.62m² | 3DK / 4階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2009年11月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアリス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアリス祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 八幡祇園3丁目店（307m）
【周辺】サンキュードラッグ 桃園薬局（330m）
【周辺】スピナマート さくら通り店（363m）
【周辺】ファミリーマート 八幡前田店（559m）
【周辺】カフェファディ桃園店（437m）
【周辺】八幡祇園郵便局（352m）
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン祇園 | 299万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブやはた | 418万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-5 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール前田 | 262万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目4-5 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション桃園公園 | 215万円 〜 358万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全56戸 |
| シャトレ前田 | 280万円 〜 408万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-23 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ桃園 | 830万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-32 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 田中第5ハイツ | 351万円 〜 492万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目10-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークランド西本町 | 995万円 〜 1,804万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレスト桃園公園 | 258万円 〜 385万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目9-10 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 豊国陣山スカイマンション | 403万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| タウンコート陣山 | 286万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツK | 961万円 〜 1,564万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-12 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ紅梅 | 265万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-15 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフプラザ紅梅 | 696万円 〜 1,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| Muu.紅梅 | 435万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレベール八千代 | 731万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-14 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全58戸 |
| キャステール八千代 | 290万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| マリンコート | 200万円 〜 306万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全57戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 620万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル天神 | 235万円 〜 337万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町6-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| 豊国八幡東スカイマンション | 799万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全39戸 |
| アビタシオンドゥ | 529万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パノラマプラザ | 222万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャトレ黒崎 | 304万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジュマン河越 | 600万円 〜 1,355万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目7-8 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ鳴水 | 729万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| ロイヤルシャトー黒崎 | 202万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-16 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 福寿ハイツ | 350万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| オークランドヒルズ八幡 | 925万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全52戸 |
| カリタスプラザ | 351万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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