福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
958 万円 51m²の部屋
〜1,463 万円 53.41m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】SPINA MART（スピナマート） さくら通り店（41m）
4/9
【周辺】セブンイレブン 八幡祇園3丁目店（409m）
5/9
【周辺】ファミリーマート 八幡前田店（531m）
6/9
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（596m）
7/9
【周辺】セブンイレブン 八幡西本町店（563m）
8/9
【周辺】八幡前田郵便局（146m）
9/9ジョイフル祇園桜通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジョイフル祇園桜通りの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
958万円 （19万円 / m²） 51m²の部屋
〜1,463万円 （27万円 / m²） 53.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,108万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 958万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 914万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
ジョイフル祇園桜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：-7.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 51m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 53.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイフル祇園桜通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイフル祇園桜通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 7階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 3階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 6階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランド桜通り | 1,006万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 452万円 〜 827万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 488万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| サニーベール前田 | 306万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目2-11 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス壱番館 | 436万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークハウス八幡 | 474万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンアベニューNo.1 | 469万円 〜 827万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 377万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全69戸 |
| オグラ・M・シミズ | 462万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 446万円 〜 698万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ニューシャトル八幡 | 470万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| パームコート | 443万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目5-25 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピエドラブランカ西本町 | 497万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-5 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| エクセランエトゥワール | 341万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,114万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム西本町 | 497万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 珪州舘2 | 1,061万円 〜 1,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,381万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全28戸 |
| ニューリバー春の町 | 401万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルマロン紅梅 | 568万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ゼフィール八幡 | 900万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目8-4 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルワージュ天神町 | 1,174万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町2-1 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ八千代 | 377万円 〜 1,488万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| スペースヴィレッジ64 | 383万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-27 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| アクアコート八幡 | 339万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス黒崎 | 1,286万円 〜 2,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,157万円 〜 1,978万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークヒルズ黒崎 | 927万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,250万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 978万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジョイフル祇園桜通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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