価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
818 万円 64.14m²の部屋
〜1,122 万円 64.14m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
818万円64.14m²の部屋13万円 / m²
〜1,122万円64.14m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドタウン枝光D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円64.14m²の部屋
〜7.46万円64.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドタウン枝光D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドタウン枝光D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
| 交通 |
|
【外観】撮影日2024.03.24
【周辺】北九州市立枝光小学校（434m）
【周辺】牧山展望公園（810m）
【周辺】八幡枝光郵便局（820m）
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光E棟 | 375万円 〜 556万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンマキシム | 283万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| 徳永ハイツ | 286万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三ッ矢クレッシェンド2 | 312万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーデンヒルズ | 716万円 〜 2,595万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステイ | 139万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス枝光 | 481万円 〜 728万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレスト枝光 | 268万円 〜 400万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町8-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| リヴィエール戸畑 | 870万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築40年） 地上12階 / 全66戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 933万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 621万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 656万円 〜 900万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 658万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全67戸 |
| UKISHIROグランドハイツ天籟寺川 | 475万円 〜 651万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目11-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアール初音 | 309万円 〜 834万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-16 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 819万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ山王 | 534万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| 豊国銀座スカイマンション | 553万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目5-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイファッション館 | 288万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| ウィルイノサカ | 238万円 〜 881万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-18 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸畑駅前スカイマンション | 905万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町6-18 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレベール千防 | 562万円 〜 1,153万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-5 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークプラザ | 711万円 〜 1,030万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-42 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール千防 | 877万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクレール明治町 | 554万円 〜 916万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町8-21 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全1戸 |
| エクレール千防2 | 1,078万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-10 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全70戸 |
| ホワイトキャッスル千防C棟 | 1,212万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-2 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全66戸 |
| アリエス古前 | 434万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目9-19 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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