価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
503 万円 62.91m²の部屋
〜735 万円 67.33m²の部屋
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当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
503万円62.91m²の部屋8万円 / m²
〜735万円67.33m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドタウン枝光B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 520万円 | 62.00m² | 4DK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 648万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年10月 |
| 300万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 450万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 503万円 |
| 買取 | 302万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円62.91m²の部屋
〜6.12万円67.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドタウン枝光B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドタウン枝光B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 62.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.33m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.33m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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エメラルドタウン枝光B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドタウン枝光B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】グッデイ八幡東店 距離約350ｍ（徒歩約5分）
【周辺】デイリーヤマザキ八幡枝光店 距離約140ｍ（徒歩約2分）
【周辺】ローソン 八幡枝光二丁目店 距離約700ｍ（徒歩約9分）
【周辺】堂山保育所 距離約400ｍ（徒歩約5分）
【周辺】八幡枝光郵便局 距離約ｍ（徒歩約分）
【周辺】北九州市立枝光小学校 距離約500ｍ（徒歩約6分）
【周辺】北九州市立枝光台中学校 距離約700ｍ（徒歩約8分）
| 築年月（築年数） | 1984年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 331万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| コーポ角田枝光B | 226万円 〜 343万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光A | 555万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 501万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 455万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール戸畑 | 870万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築40年） 地上12階 / 全66戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 933万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 621万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 656万円 〜 900万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 658万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全67戸 |
| ウキシログランドハイツ中央 | 468万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1,056万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全59戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 549万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| UKISHIROグランドハイツ天籟寺川 | 475万円 〜 651万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目11-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 649万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ山王 | 534万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 819万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイファッション館 | 288万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| グリーンコートトバタ | 712万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町2-7 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 588万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクレール千防 | 877万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| ディアライフ中央 | 300万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ小沢見 | 656万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバン中央 | 829万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 251万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 283万円 〜 372万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークラ第2中央ハイツ | 625万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレイス中央町 | 1,119万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 |
1985年12月（築39年） 地上12階 / 全31戸 |
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