福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
514 万円 62.91m²の部屋
〜783 万円 67.33m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】グッデイ八幡東店 距離約350ｍ（徒歩約5分）
2/8
【周辺】デイリーヤマザキ八幡枝光店 距離約140ｍ（徒歩約2分）
3/8
【周辺】ローソン 八幡枝光二丁目店 距離約700ｍ（徒歩約9分）
4/8
【周辺】堂山保育所 距離約400ｍ（徒歩約5分）
5/8
【周辺】八幡枝光郵便局 距離約ｍ（徒歩約分）
6/8
【周辺】北九州市立枝光小学校 距離約500ｍ（徒歩約6分）
7/8
【周辺】北九州市立枝光台中学校 距離約700ｍ（徒歩約8分）
8/8エメラルドタウン枝光B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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514万円 （8万円 / m²） 62.91m²の部屋
〜783万円 （12万円 / m²） 67.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.91m²の部屋の場合 | 67.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 514万円 | 783万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 477万130円 | 745万9,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドタウン枝光B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドタウン枝光B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 520万円 | 62.00m² | 4DK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 648万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年10月 |
| 300万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 450万円 | 62.91m² | 4DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 62.91m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 67.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドタウン枝光B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドタウン枝光B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 62.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.33m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.33m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光C棟 | 453万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 371万円 〜 602万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルム枝光 | 468万円 〜 694万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全1戸 |
| コーポ角田枝光B | 273万円 〜 432万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光A | 649万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全1戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 316万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 324万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイツ戸畑 | 820万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市戸畑区新川町6-19 |
1983年9月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| リヴィエール戸畑 | 1,126万円 〜 2,990万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 964万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 440万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 660万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 656万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全67戸 |
| ウキシログランドハイツ中央 | 472万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1,014万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全59戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 557万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| UKISHIROグランドハイツ天籟寺川 | 480万円 〜 686万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目11-20 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 551万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ.ヤナセ | 533万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町4-22 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ山王 | 550万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 790万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイファッション館 | 331万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| グリーンコートトバタ | 801万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町2-7 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 592万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクレール千防 | 855万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築41年） 地上6階 / 全33戸 |
| ディアライフ中央 | 352万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ小沢見 | 651万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバン中央 | 896万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 291万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 277万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドタウン枝光B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4DK 2階
2/4
4LDK 3階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1984年10月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、分譲賃貸
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