この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県鴻巣市天神2丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,397 万円 55.02m²の部屋
〜2,545 万円 80.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ローヤルシティ鴻巣の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
55.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
62.58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,799万円 |
62.58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
62.58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,397万円 55.02m²の部屋 25万円 / m²
〜2,545万円 80.9m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鴻巣市天神)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鴻巣市天神 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,509万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,397万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,365万円 | 97.7% |
このマンションと、鴻巣市天神の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ鴻巣が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,650万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
1,799万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
1,730万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
700万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,500万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,458万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
1,498万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,698万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
1,899万円 | 75.95m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
1,698万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年5月 |
950万円 | 59.78m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年3月 |
999万円 | 62.58m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,397万円 |
買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.04万円 55.02m²の部屋
〜9.51万円 80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローヤルシティ鴻巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 19.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:-1.27% 、 1年前→今年:13.17% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鴻巣市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローヤルシティ鴻巣 |
---|---|
所在地 | 埼玉県鴻巣市天神2丁目2-36 |
交通 |
|
【外観】2階部分 エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育可
【エントランス】
【駐車場】2024年2月撮影
【周辺】業務スーパー鴻巣店まで1025m
【周辺】カスミフードスクエア深井店まで854m
【周辺】いなげやブルーミングブルーミー鴻巣駅前店まで1264m
【周辺】鴻巣市立鴻巣中学校まで577m
【周辺】鴻巣市立鴻巣東小学校まで468m
【周辺】鴻巣市立鴻巣南小学校まで905m
【周辺】鴻巣幼稚園まで487m
【周辺】鴻愛会こうのす共生病院まで379m
【周辺】鴻巣駅(JR 高崎線)まで1264m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローブナイン | 1,711万円 〜 2,164万円 | 埼玉県鴻巣市本町3丁目5-21 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
グラン・コート鴻巣 | 1,134万円 〜 1,485万円 | 埼玉県鴻巣市人形2丁目2-45 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全41戸 |
鴻巣東ハイツ | 1,781万円 〜 2,280万円 | 埼玉県鴻巣市東4丁目5-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール | 1,261万円 〜 1,791万円 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目6-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ鴻巣 | 1,563万円 〜 1,923万円 | 埼玉県鴻巣市雷電1丁目1-27 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全41戸 |
グランメゾン鴻巣 | 1,319万円 〜 1,759万円 | 埼玉県鴻巣市大間2丁目11-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
アミール | 555万円 〜 1,758万円 | 埼玉県北本市北本1丁目1 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
エクセレント北本 | 793万円 〜 1,081万円 | 埼玉県北本市北本1丁目41 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラ北本 | 1,268万円 〜 1,660万円 | 埼玉県北本市北本1丁目116 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ワコーレロイヤルガーデン北本G棟 | 966万円 〜 1,829万円 | 埼玉県北本市朝日2丁目238 |
1995年12月(築29年) 地上14階 / 全140戸 |
ワコーレロイヤルガーデン北本A棟 | 805万円 〜 2,012万円 | 埼玉県北本市朝日2丁目238 |
1994年10月(築30年) 地上14階 / 全206戸 |
ワコーレロイヤルガーデン北本F棟 | 692万円 〜 1,286万円 | 埼玉県北本市朝日2丁目238 |
1995年12月(築29年) 地上14階 / 全140戸 |
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