埼玉県鴻巣市栄町3-28
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,966 万円 62m²の部屋
〜3,148 万円 80.04m²の部屋
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ラヴィドール鴻巣の売却に役立つ情報をチェック！
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1,966万円 （32万円 / m²） 62m²の部屋
〜3,148万円 （39万円 / m²） 80.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 80.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,966万円 | 3,148万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,780円 | 110万4,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,780円 | 114万4,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,889万5,656円 | 3,033万4,053円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鴻巣市栄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,900万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,689万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,966万円 |
| 3年後(築25年) | 93.9％ | 1,845万円 |
| 8年後(築30年) | 83.4％ | 1,640万円 |
このマンションと、鴻巣市栄町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
ラヴィドール鴻巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.70%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鴻巣市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィドール鴻巣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,480万円 | 80.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,190万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,300万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,150万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 62m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィドール鴻巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィドール鴻巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| atre鴻巣 | 1,791万円 〜 2,465万円 | 埼玉県鴻巣市栄町2-24 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート鴻巣 | 1,809万円 〜 2,484万円 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鴻巣 | 2,126万円 〜 2,879万円 | 埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロゼッタ鴻巣 | 456万円 〜 564万円 | 埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート鴻巣2 | 2,074万円 〜 3,095万円 | 埼玉県鴻巣市逆川2丁目7-23 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2,199万円 〜 2,880万円 | 埼玉県鴻巣市本町5丁目6-17 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| ローヤルシティ鴻巣弐番館 | 2,001万円 〜 2,698万円 | 埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| グラン・コート北本 | 1,751万円 〜 2,763万円 | 埼玉県北本市西高尾2丁目105-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全64戸 |
| アベリア | 1,216万円 〜 1,594万円 | 埼玉県鴻巣市赤見台3丁目2-22 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| リトルリバー | 1,910万円 〜 2,825万円 | 埼玉県北本市緑2丁目61 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴィドール鴻巣 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県鴻巣市栄町3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 3階
2/10
3LDK 4階
3/10
3LDK 4階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 5階
6/10
2LDK 6階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 7階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
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