愛知県春日井市藤山台2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,330 万円 74.18m²の部屋
〜2,089 万円 96.19m²の部屋
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【外観】明るい日差しが入るリビング！(2022年01月撮影)
1/11
【エントランス】安心のオートロック！(2022年01月撮影)
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】藤山台小学校まで650m、藤山台小学校まで650m(徒歩約9分)
4/11
【周辺】藤山台中学校まで500m、藤山台中学校まで500m(徒歩約7分)
5/11
【周辺】コープ高蔵寺ＮＴまで433m、コープ高蔵寺ＮＴまで433m(徒歩約6分)
6/11
【周辺】スギ薬局岩成台店まで813m、スギ薬局岩成台店まで813m(徒歩約11分)
7/11
【周辺】セブンイレブン春日井岩成台店まで558m、セブンイレブン春日井岩成台店まで558m(徒歩約7分)
8/11
【周辺】サンマルシェまで952m、サンマルシェまで952m(徒歩約12分)
9/11
【周辺】アピタ高蔵寺店まで1000m、アピタ高蔵寺店まで1000m(徒歩約13分)
10/11
【周辺】ファミリーマート藤山台店まで728m、ファミリーマート藤山台店まで728m(徒歩約10分)
11/11ソフィア藤山台ロイヤルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア藤山台ロイヤルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,330万円 （18万円 / m²） 74.18m²の部屋
〜2,089万円 （22万円 / m²） 96.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.18m²の部屋の場合 | 96.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,330万円 | 2,089万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,900円 | 75万5,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,900円 | 79万5,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,275万1,989円 | 2,009万1,507円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(春日井市藤山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,078万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,330万円 |
| 4年後(築30年) | 91.5％ | 1,217万円 |
このマンションと、春日井市藤山台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,330万円 (74.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
春日井市のマンションの価格は直近の3年間で 1.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.61%、 2年前→1年前：2.61%、 1年前→今年：0.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
春日井市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア藤山台ロイヤルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 96.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 74.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,440万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,480万円 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 1,380万円 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,680万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 74.18m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 96.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア藤山台ロイヤルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア藤山台ロイヤルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア藤山台スカイヒルズ | 1,700万円 〜 2,388万円 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-3 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| マルベリー藤山台ヒルズ | 1,625万円 〜 2,215万円 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| 岩成台西団地分譲住宅509棟 | 350万円 〜 450万円 | 愛知県春日井市岩成台8丁目3-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| フレスト春日井中央台 | 1,322万円 〜 2,153万円 | 愛知県春日井市中央台2丁目1-9 |
2001年4月（築26年） 地上15階 / 全39戸 |
| サンハイツたかくらD棟 | 1,461万円 〜 2,046万円 | 愛知県春日井市高座台5丁目2-1 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| メイツ高森台 | 1,369万円 〜 1,773万円 | 愛知県春日井市高森台10丁目2-4 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全80戸 |
| レーベン高蔵寺 | 1,614万円 〜 2,217万円 | 愛知県春日井市白山町6丁目10-4 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 1,704万円 〜 2,704万円 | 愛知県春日井市白山町1丁目27 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全147戸 |
| ベルカーサ高座台 | 2,105万円 〜 2,664万円 | 愛知県春日井市高座台3丁目1-18 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ高蔵寺 | 1,761万円 〜 2,291万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目91 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワンダフルコート2 | 1,224万円 〜 1,623万円 | 愛知県春日井市東神明町1丁目10-3 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート高蔵寺 | 1,446万円 〜 1,756万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目84 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルプスコート | 451万円 〜 564万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目54 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアグレース高蔵寺 | 1,553万円 〜 2,139万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| プリオール高蔵寺 | 1,780万円 〜 2,486万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目41 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレイスコート | 476万円 〜 626万円 | 愛知県春日井市気噴町3丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エトワール.1 | 1,359万円 〜 1,650万円 | 愛知県春日井市気噴町4丁目2-1 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルハイツ春日井出川町 | 1,217万円 〜 1,559万円 | 愛知県春日井市出川町3丁目16-14 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ブラウニー2 | 1,341万円 〜 1,877万円 | 愛知県春日井市気噴町5丁目9-9 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリスタル・アイ | 1,304万円 〜 1,709万円 | 愛知県春日井市出川町4丁目6-8 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレースヴィラ2 | 1,166万円 〜 1,423万円 | 愛知県春日井市気噴町2丁目1-11 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| AXIS | 1,603万円 〜 2,248万円 | 愛知県春日井市大留町3丁目2-3 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| M・Iサンコート | 1,537万円 〜 2,526万円 | 愛知県春日井市大留町2丁目8-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートヤード | 1,726万円 〜 2,404万円 | 愛知県春日井市大留町2丁目8-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング原科 | 2,024万円 〜 2,849万円 | 愛知県春日井市神領町3丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ神領 | 2,078万円 〜 2,777万円 | 愛知県春日井市神領町3丁目2-7 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| ユイマールT&T | 1,487万円 〜 2,402万円 | 愛知県春日井市下市場町4丁目15-6 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ジュネス北城 | 1,461万円 〜 2,048万円 | 愛知県春日井市下市場町5丁目5-9 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルティア春日井2 | 1,864万円 〜 2,689万円 | 愛知県春日井市下市場町4丁目13-1 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライフガーデン瀬戸水野1番館 | 1,166万円 〜 1,732万円 | 愛知県瀬戸市みずの坂4丁目3 |
1999年12月（築27年） 地上3階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県春日井市藤山台2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
4SLDK 6階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西濃建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県春日井市藤山台2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 高蔵寺駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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