大阪府大東市大東町7-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,588 万円 59.22m²の部屋
〜2,633 万円 73.83m²の部屋
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,588万円59.22m²の部屋27万円 / m²
〜2,633万円73.83m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市大東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市大東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,870万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,836万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,588万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,560万円 | 98.2％ |
このマンションと、大東市大東町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (59.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,698万円 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,800万円 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,580万円 | 64.11m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,480万円 | 61.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,590万円 | 73.83m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 1,780万円 | 64.11m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 59.22m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 64.11m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,590万円 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 59.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,480万円 | 59.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 61.43m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,680万円 | 66.53m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,780万円 | 66.53m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,400万円 | 64.11m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,400万円 | 64.11m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,480万円 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,480万円 | 64.11m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,580万円 | 66.52m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月 |
| 1,680万円 | 61.43m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 1,400万円 | 66.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円59.22m²の部屋
〜10.23万円73.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール住道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール住道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 11階 | 2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヴェール住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴェール住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大東町7-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】清潔なエントランスです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中学校】大東市立南郷中学校まで1392ｍ
【周辺】【スーパー】ディオ大東店まで865ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アカカベ門真江端店まで755ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 氷野店まで513ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサフェリス | 1,308万円 〜 2,170万円 | 大阪府大東市三箇1丁目1-25 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 惣友ハイツ | 1,055万円 〜 2,163万円 | 大阪府大東市氷野1丁目14-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 1,639万円 〜 2,204万円 | 大阪府大東市深野1丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスカハイツ | 1,288万円 〜 3,181万円 | 大阪府大東市氷野3丁目3-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース深野 | 1,848万円 〜 2,599万円 | 大阪府大東市深野1丁目2-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアスターレ赤井 | 1,468万円 〜 2,043万円 | 大阪府大東市氷野1丁目16-16 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| パストラル住道 | 1,788万円 〜 2,398万円 | 大阪府大東市曙町3-38 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアスターレ阪奈 | 2,029万円 〜 7,372万円 | 大阪府大東市浜町12-18 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャルム浜町 | 1,477万円 〜 2,354万円 | 大阪府大東市浜町2-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート氷野 | 1,327万円 〜 1,860万円 | 大阪府大東市氷野4丁目3-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネット2 | 757万円 〜 1,345万円 | 大阪府大東市浜町2-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| グリーンアベニュー壱番館 | 1,778万円 〜 2,285万円 | 大阪府大東市深野3丁目19-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| プロスペール樋口 | 1,546万円 〜 2,320万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルモンド北田 | 1,297万円 〜 1,637万円 | 大阪府大東市三箇4丁目10-9 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,870万円 〜 2,513万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| コーポ小林 | 1,209万円 〜 1,811万円 | 大阪府門真市東江端町3-12 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| パルティール田中 | 1,741万円 〜 3,565万円 | 大阪府大東市幸町17-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンパティオ | 1,896万円 〜 2,602万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,754万円 〜 2,466万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ住道 | 2,056万円 〜 3,352万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ベルパーク住道C棟 | 1,820万円 〜 3,279万円 | 大阪府大東市新町21 |
1996年10月（築29年） 地上12階 / 全176戸 |
| ベルカーサ太子田 | 1,864万円 〜 2,512万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ベルパーク住道B棟 | 2,024万円 〜 2,750万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全425戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 733万円 〜 1,142万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスペーロ・アヴェニュー | 1,697万円 〜 2,380万円 | 大阪府大東市深野北1丁目13-13 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク住道A棟 | 1,930万円 〜 2,971万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全425戸 |
| ベルパーク住道D棟 | 1,646万円 〜 3,285万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全425戸 |
| レヴェパルテール | 1,840万円 〜 2,899万円 | 大阪府大東市御供田1丁目19-35 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アネックスビクトリア | 1,697万円 〜 2,277万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| サン・フローラ中川 | 1,344万円 〜 2,045万円 | 大阪府大東市深野4丁目16-19 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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