福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,013 万円 24.62m²の部屋
〜1,580 万円 28.43m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,013万円 （41万円 / m²） 24.62m²の部屋
〜1,580万円 （56万円 / m²） 28.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 960万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 898万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 836万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,013万円 |
| 5年後(築25年) | 93.5％ | 947万円 |
| 10年後(築30年) | 87.1％ | 882万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (24.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
グランフォーレ薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,200万円 | 24.78m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 24.62m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 28.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.43m² | 2DK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.43m² | 2DK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 12階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.78m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 11階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 11階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 2階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.43m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 12階 | 2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.フラット薬院 | 1,383万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルキャニオン | 1,688万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-14 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KS'HOUSE | 1,143万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| JYOSUIRESIST | 4,891万円 〜 8,601万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浄水弐番館 | 4,308万円 〜 7,321万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,822万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィアーレ薬院 | 1,851万円 〜 5,610万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-29 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイセレブ薬院 | 1,029万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス薬院 | 2,995万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-5 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全109戸 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,228万円 〜 8,631万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| ファシール薬院 | 1,489万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン薬院 | 1,094万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全170戸 |
| クロシェット薬院 | 1,202万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ薬院駅前 | 1,397万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス薬院ウエストタワー | 1,096万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-24 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラフィネス薬院イーストタワー | 880万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-23 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| フレール薬院 | 1,138万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-13 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全33戸 |
| ニューガイアリルーム薬院No23 | 1,419万円 〜 5,928万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-4 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト薬院大通 | 1,212万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディ薬院1 | 1,114万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア薬院大通 | 1,826万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| イル・ヴァローレ薬院1 | 1,094万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-21 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 4,228万円 〜 5,567万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウトン薬院 | 1,160万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン薬院 | 902万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウォーク薬院 | 1,700万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-11 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェントロ・ジャルディーノ | 2,586万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.21 | 1,074万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-7 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| JGMロイヤルガーデン薬院 | 3,710万円 〜 8,187万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| アロージョ薬院 | 1,363万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27 |
| 交通 |
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【外観】外観・土地
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】サニー平尾店 906m
4/4| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
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