福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,662 万円 66.19m²の部屋
〜5,429 万円 70.03m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,662万円 (55万円 / m²) 66.19m²の部屋
〜5,429万円 (78万円 / m²) 70.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,916万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,831万円 | 97.8% |
| 築20年(7年後) | 3,615万円 | 92.3% |
| 築25年(12年後) | 3,399万円 | 86.8% |
| 築30年(17年後) | 3,182万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,662万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8% | 3,582万円 |
| 7年後(築20年) | 92.3% | 3,380万円 |
| 12年後(築25年) | 86.8% | 3,178万円 |
| 17年後(築30年) | 81.3% | 2,975万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,662万円 (66.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
ヴィオラ薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:4.99% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,662万円 |
| 買取 | 2,197万円 〜 2,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.97万円 / 月 66.19m²の部屋
〜
17.25万円 / 月 70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラ薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラ薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンベリール薬院 | 1,714万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| アーチコート薬院 | 3,392万円 〜 6,836万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全10戸 |
| PREMIST平尾1丁目 | 4,333万円 〜 6,964万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,822万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,389万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| エンクレスト薬院NOBLE | 1,150万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全91戸 |
| クリエート薬院 | 1,703万円 〜 4,369万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,383万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| レガーロ浄水 | 3,222万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
| アクタス浄水通り | 1,337万円 〜 3,880万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,215万円 〜 6,451万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全13戸 |
| スカイハウス平尾 | 1,218万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全14戸 |
| レジデンス白金 | 3,070万円 〜 4,303万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
| ariettayakuin | 1,941万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 3,023万円 〜 5,716万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月(築13年) 地上17階 / 全 - 戸 |
| イーグル薬院参番館 | 2,818万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
| ベイシック薬院 | 1,903万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム平尾 | 1,246万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築14年) 地上11階 / 全59戸 |
| フリーディア平尾プレミアム | 3,951万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,899万円 〜 4,943万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
| ルキシア薬院 | 1,848万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全139戸 |
| プランタン薬院 | 1,640万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクセール薬院 | 2,521万円 〜 4,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| エンクレスト薬院大通 | 1,416万円 〜 2,690万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,427万円 〜 4,959万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全59戸 |
| YMK薬院 | 2,484万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルシア白金 | 1,475万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 1,149万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランドメゾン薬院 | 5,743万円 〜 1億 111万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築13年) 地上17階 / 全84戸 |
| サンメゾン平尾ELDO | 4,014万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市中央区薬院を所在地とするヴィオラ薬院は、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造・12階建てのマンションです。なお、同マンションは2013年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅の西鉄天神大牟田線・薬院駅から徒歩約3分、同線・西鉄平尾駅から徒歩約10分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ヴィオラ薬院 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください