この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
855 万円 19m²の部屋
〜1,327 万円 22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メゾン・ド・天神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
19m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
855万円19m²の部屋45万円 / m²
〜1,327万円22m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 835万円 | 100% |
築30年(1年後) | 823万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 855万円 | 100% |
1年後(築30年) | 843万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 855万円 |
買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.45万円19m²の部屋
〜5.83万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・天神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・天神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4.3万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
4.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
4.5万円 / 月 | 20.15m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2017年9月〜2018年2月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4.5万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4.4万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
4.3万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.8万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2015年10月 |
4.8万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
4万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.1万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
3.9万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
4.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・ド・天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・ド・天神南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マクドナルド 薬院駅前店まで283m
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール薬院 | 1,594万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エーデル薬院 | 831万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション天神南 | 3,027万円 〜 4,353万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
ルシード光帆天神南 | 976万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-10 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュア天神 | 784万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-38 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランバーグ天神 | 1,349万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-34 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Brix薬院 | 3,149万円 〜 5,182万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-8 |
1995年6月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
天神ロイヤルガーデン | 3,450万円 〜 5,610万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全108戸 |
ソレアード薬院 | 788万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-13 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パインストン今泉 | 967万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-22 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディーセント天神南 | 1,012万円 〜 1億 1,010万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-40 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院駅前 | 752万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全67戸 |
メゾン・ド・ヴィレ薬院 | 451万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
渡辺通マンション | 3,208万円 〜 4,420万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院 | 791万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全80戸 |
アビターレ南天神 | 1,794万円 〜 4,456万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全44戸 |
グランビュー薬院 | 1,078万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
プライム天神 | 880万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-9 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンス薬院 | 626万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全50戸 |
セントラルスクエア渡辺通 | 975万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラル・イマージュ | 874万円 〜 1,350万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目4-25 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,898万円 〜 4,693万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全53戸 |
ダイアパレスセントラルコート薬院 | 3,082万円 〜 5,028万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-45 |
1997年11月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
シャティーヌ・アイ天神南 | 866万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リンデン平尾 | 997万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-1 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
プレシャス薬院 | 945万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード天神 | 627万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
和光レジデンス薬院 | 902万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-20 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センターコート天神南 | 3,015万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9-2 |
1995年7月(築30年) 地上13階 / 全59戸 |
薬院中央パークホームズウエストコート | 2,785万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
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