価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区港3丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,392 万円 55m²の部屋
〜2,129 万円 67.1m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロワールマンション西公園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
67.1m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
62.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,392万円55m²の部屋25万円 / m²
〜2,129万円67.1m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション西公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.10m² | 4DK / 4階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 2,100万円 | 62.17m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,999万円 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,130万円 | 55.04m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,999万円 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 55.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 1,580万円 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,780万円 | 55.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,650万円 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 980万円 | 55.04m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,590万円 | 55.04m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 1,490万円 | 55.04m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 1,790万円 | 55.04m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 980万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,590万円 | 55.04m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 980万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,990万円 | 55.04m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 2,090万円 | 55.04m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 780万円 | 55.04m² | 3DK / 7階 | 2014年9月 |
| 1,080万円 | 67.10m² | 4DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円55m²の部屋
〜9.05万円67.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション西公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション西公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.04m² | 3DK / 7階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.04m² | 3DK / 7階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.04m² | 3DK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション西公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション西公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港3丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション西公園1 | 1,297万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目10-26 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全60戸 |
| ダイアパレス西公園 | 904万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-29 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 867万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス西公園第2 | 1,262万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-5 |
1985年6月（築40年） 地上13階 / 全50戸 |
| ニューライフ西公園 | 1,301万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-25 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全41戸 |
| チサンマンション西公園 | 1,490万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-23 |
1984年12月（築40年） 地上11階 / 全91戸 |
| 日商岩井西公園マンション | 1,526万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-3 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドマンション,1 | 1,079万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-19 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール西公園 | 1,291万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-17 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロワールマンション西公園3 | 2,047万円 〜 3,402万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-5 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1,577万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-16 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロマネスク西公園第2 | 3,513万円 〜 4,494万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-2 |
1982年6月（築43年） 地上11階 / 全10戸 |
| オリエントハイツ西公園 | 2,187万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-3 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレスト西公園 | 553万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-30 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西公園第5 | 636万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34 |
1985年1月（築40年） 地上13階 / 全91戸 |
| ダイアパレス大手門 | 1,418万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-4 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 905万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| パークコート大濠 | 735万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-20 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション第2西公園 | 1,594万円 〜 3,289万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-48 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| 大濠グランドレジデンス | 828万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-12 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルザ西公園 | 1,867万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-17 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全69戸 |
| エバーライフすの子小前 | 1,204万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-9 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全48戸 |
| 井原コーポ | 891万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-18 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ大手門 | 878万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,950万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全95戸 |
| コーポ大濠 | 335万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| ロータリープラザ大手門 | 910万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-6 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| 大手門パーク・ファミリア | 2,272万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全63戸 |
| ライフ大手門 | 1,059万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-20 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1,164万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
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