この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,059 万円 60m²の部屋
〜5,609 万円 81.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ダイアパレスアーバンシティ天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 | - |
賃貸募集中 賃料13万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,059万円60m²の部屋51万円 / m²
〜5,609万円81.06m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区舞鶴)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区舞鶴 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,599万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,528万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,059万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,976万円 | 97.3% |
このマンションと、福岡市中央区舞鶴の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,059万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアーバンシティ天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,000万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,100万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
3,180万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,059万円 |
買取 | 1,836万円 〜 2,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.22万円60m²の部屋
〜17.37万円81.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスアーバンシティ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアーバンシティ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
15.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
14.8万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2022年3月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
11.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
14.5万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年12月 |
11.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年12月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年7月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月 |
12万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年1月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年11月〜2010年1月 |
13.5万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスアーバンシティ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスアーバンシティ天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】Mammy s(マミーズ) 舞鶴店まで169m
【周辺】【ショッピングセンター】ミーナ天神まで664m
【周辺】【ショッピングセンター】福岡パルコ本館まで799m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡天神親富孝通り店まで269m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレステージュ天神 | 1,135万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-26 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全153戸 |
ルピエ舞鶴 | 1,951万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-23 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスパシオ舞鶴 | 2,099万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-31 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全38戸 |
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 | 2,627万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-9 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミラバ天神 | 1,715万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
エスリード天神第2 | 715万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-9 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全90戸 |
プレステージ北天神 | 1,109万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-31 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
ビバーチェ天神 | 829万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
東邦シェソワ大名 | 1,670万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベルタス大名 | 1,154万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-31 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエンタルH-MK | 1,094万円 〜 6,678万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-40 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
コーポ福永 | 2,758万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-25 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア赤坂 | 886万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全137戸 |
ダイアパレスグランデージ大名 | 2,885万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-30 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全39戸 |
エステート・モア天神DUO | 873万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
ポルグラシア大手門 | 751万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-30 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全60戸 |
エステート・モア大名 | 568万円 〜 796万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-17 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイロード天神 | 796万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツイン西通り | 1,066万円 〜 7,766万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-41 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
メゾン・ド・フルール大手門 | 1,218万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アメニティ大名 | 1,289万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-6 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
クレール須崎 | 826万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパラッシオ大手門 | 583万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-27 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
藤和大濠公園ホームズ | 764万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-14 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
シャトレ21大手門 | 852万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-8 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロマネスクルアージュ大手門 | 2,209万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全19戸 |
ラインビュー大丸 | 939万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポートサイドアベニュー123 | 790万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イースト天神スタジオ | 1,013万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ジョイナス天神タワー | 2,461万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全56戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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