価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,825 万円 63.22m²の部屋
〜2,624 万円 73.11m²の部屋
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,825万円63.22m²の部屋29万円 / m²
〜2,624万円73.11m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円63.22m²の部屋
〜8.33万円73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福浜団地Cの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福浜団地Cが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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福浜団地C周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 福浜団地C |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福浜団地D | 2,008万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-4 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福浜団地E | 2,012万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-5 |
1975年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福浜団地A | 1,133万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福浜団地F | 1,159万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-6 |
1975年7月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| SUBWAY唐人町 | 906万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目6-17 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション西公園 | 1,447万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市中央区西公園7-5 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| 大濠レナーク | 915万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-1 |
1974年11月（築51年） 地上9階 / 全72戸 |
| 大濠エクセル | 2,197万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-32 |
1973年7月（築52年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローズマンション大濠 | 1,139万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-15 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全65戸 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 4,693万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-6 |
1974年5月（築51年） 地上4階 / 全6戸 |
| 大濠パールシャトー | 1,806万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目1-1 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンポートハイツ | 1,134万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-32 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全48戸 |
| ドミール鳥飼 | 881万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-20 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾン大濠 | 1,972万円 〜 4,544万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-32 |
1973年11月（築52年） 地上6階 / 全12戸 |
| 大濠パークサイド | 437万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58 |
1974年8月（築51年） 地上11階 / 全73戸 |
| ゾンネンハイム大手門 | 934万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-10 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全79戸 |
| マンション鳥飼 | 988万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハイツ城西 | 1,164万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-29 |
1974年6月（築51年） 地上10階 / 全51戸 |
| 大濠パークハイツ | 1,454万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-1 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全69戸 |
| 城西アパート | 958万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-28 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアベニュー | 1,081万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-55 |
1974年7月（築51年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンハイツ舞鶴 | 943万円 〜 4,060万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-23 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全56戸 |
| てんぐ屋西新5 | 1,077万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-20 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ大濠 | 927万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-45 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全31戸 |
| 赤坂エクセル | 897万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-26 |
1974年11月（築51年） 地上12階 / 全132戸 |
| グリーンマンション鳥飼 | 1,861万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-43 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラコンテ赤坂けやき | 1,319万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-11 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全27戸 |
| 102大稲マンション | 787万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-27 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスペランサ百道ガーデンテラス | 1,793万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5-1 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和城西コープ | 1,281万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-29 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全148戸 |
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