この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,837 万円 76.71m²の部屋
〜7,319 万円 116.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,837万円76.71m²の部屋50万円 / m²
〜7,319万円116.05m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾浄水町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区平尾浄水町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,403万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,150万円 | 94.3% |
築25年(10年後) | 3,897万円 | 88.5% |
築30年(15年後) | 3,643万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,837万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,616万円 | 94.3% |
10年後(築25年) | 3,396万円 | 88.5% |
15年後(築30年) | 3,175万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市中央区平尾浄水町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,837万円 (76.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト平尾浄水オークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,250万円 | 111.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年5月 |
5,580万円 | 115.05m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,780万円 | 115.05m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月 |
5,930万円 | 115.05m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
5,980万円 | 115.05m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,480万円 | 84.73m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6,080万円 | 115.05m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
4,780万円 | 84.73m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
6,250万円 | 111.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年2月 |
4,780万円 | 92.05m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
4,980万円 | 84.73m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,837万円 |
買取 | 2,302万円 〜 3,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
19.9万円76.71m²の部屋
〜33.2万円116.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト平尾浄水オークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト平尾浄水オークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
35万円 / 月 | 115.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
22.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
33万円 / 月 | 116.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
31万円 / 月 | 116.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
32万円 / 月 | 116.05m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
19万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
20万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
19万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
19万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
23万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
16万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
18万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト平尾浄水オークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト平尾浄水オークハウスは地上5階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区平尾浄水町にあります。建物構造は耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造となり、2010年5月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄七隈線の薬院大通駅から徒歩およそ13分でアクセスすることができます。
マンション名称 | プレミスト平尾浄水オークハウス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】前面道路
築年月(築年数) | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテマインド浄水平丘 | 4,641万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,992万円 〜 8,500万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
ウィステリア桜坂ヒルズ | 1,546万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン平尾ELDO | 4,038万円 〜 5,485万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全19戸 |
イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 987万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・コリーヌ平尾参道 | 2,576万円 〜 6,186万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,254万円 〜 6,555万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全17戸 |
ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,290万円 〜 6,040万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
ファーネ桜坂 | 2,030万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾プレミアム | 3,926万円 〜 5,438万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
アークヒルズ | 2,159万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
グランフォーレラグゼ平尾 | 1,340万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ネストピア平尾駅前2 | 1,320万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム平尾 | 1,254万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,252万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院アネックス | 1,201万円 〜 5,486万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桜坂 | 3,667万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ニューラルーチェ | 1,776万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンス.S.牛神 | 1,930万円 〜 4,221万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
クリエート薬院 | 1,667万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,357万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全45戸 |
カサブランカ桜坂 | 3,103万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハウス平尾 | 1,187万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
ネストピア平尾駅前 | 1,161万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,616万円 〜 6,595万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,577万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジェンド小笹 | 2,829万円 〜 3,940万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂二丁目 | 4,168万円 〜 6,112万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マルエイ桜坂 | 2,959万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア薬院 | 1,424万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください