価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257 万円 42.28m²の部屋
〜8,334 万円 199.11m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産の価値を広げます！！
福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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ライオンズマンションMAXIM平尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
199.11m² | 5LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257万円 42.28m²の部屋 30万円 / m²
〜8,334万円 199.11m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションMAXIM平尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,430万円 | 42.00m² | - / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,430万円 | 42.28m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 1,430万円 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,450万円 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,430万円 | 42.28m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,500万円 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 42.70m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,650万円 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 2,990万円 | 76.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,000万円 | 42.28m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 3,580万円 | 146.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年7月 |
| 2,680万円 | 116.18m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 42.28m²の部屋
〜35.34万円 199.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンションMAXIM平尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンションMAXIM平尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です。
【外観】外観写真です。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】ローソン 平尾四丁目店（144m）
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナコート平尾山荘通り | 364万円 〜 746万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目3-4 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全91戸 |
| アドバンテージ | 681万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目7-19 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全9戸 |
| 日之出ビル平尾 | 838万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-28 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全48戸 |
| アリビラ平尾 | 841万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-39 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーティ平尾 | 644万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-5 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全40戸 |
| アークサミット平尾 | 2,658万円 〜 3,778万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-25 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 794万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目10-10 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラピスパーシモン | 646万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-33 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステイツ平尾 | 890万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-34 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全8戸 |
| レオンド浄水南 | 921万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-40 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラ・シャトレ平和 | 1,811万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目4-26 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| アラモード平尾 | 1,960万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-16 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルエメゾンロワール平和 | 634万円 〜 888万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目3-3 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス濱中5 | 2,179万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目3-16 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロマネスク平尾第3 | 441万円 〜 674万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-22 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全51戸 |
| シティパレス平尾駅前PART3 | 661万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-6 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロマネスク平和第2 | 1,715万円 〜 5,028万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目3-11 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| ピュアシティ南山荘通り | 607万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-17 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全39戸 |
| シティパレス平尾駅前ロイヤルステージ | 525万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-5 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス秋山 | 2,364万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目13-25 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| パラッツオ南山荘通 | 2,066万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目5-17 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| 山荘公園マルタ | 2,410万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目9-7 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クォール平尾 | 847万円 〜 5,832万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-25 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリィキャッスル内山 | 1,168万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-4 |
1990年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレール平和 | 649万円 〜 1,032万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目2-34 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ南山荘通 | 2,843万円 〜 4,308万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目4-10 |
1991年8月（築33年） 地上6階 / 全8戸 |
| フェニックスマンション平尾 | 1,737万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-11 |
1992年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレ・シャルム薬院 | 1,647万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-22 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| アクセス南山荘通 | 1,689万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目3-4 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーレ大宮 | 755万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-27 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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