福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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2,995万円 (48万円 / m²) 63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,794万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,706万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 3,480万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 3,254万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,995万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 2,925万円 |
7年後(築25年) | 91.7% | 2,747万円 |
12年後(築30年) | 85.8% | 2,568万円 |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 63万円 / m² |
アーベインルネス友泉3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:6.14% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,995万円 |
買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 63m²の部屋
〜
12.91万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンス梅光園グランドアーク | 3,335万円 〜 7,323万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
PLUMSFLORA | 2,059万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
フェリセステージ梅光園 | 2,798万円 〜 5,101万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス城南 | 2,569万円 〜 4,222万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ロイヤルマンションパリエ別府 | 3,519万円 〜 5,149万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
サングレート別府の杜アルカンフォール | 2,920万円 〜 5,644万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月(築16年) 地上13階 / 全105戸 |
アーサー小笹ヒルズレジデンス | 1,986万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
スプラウト六本松バランツァ | 3,584万円 〜 5,281万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
リシェ笹丘 | 942万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンクレスト六本松2 | 1,121万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ別府プレミアム | 3,422万円 〜 5,793万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ローズモントフレア別府駅前 | 1,089万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス六本松タワー | 983万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,872万円 〜 4,524万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,812万円 〜 6,199万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバンゲート別府 | 1,411万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アール六本松駅前 | 1,155万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-7 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
パークアクシス六本松 | 1,231万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全112戸 |
ルネッサンス21別府 | 1,125万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネクサス別府 | 2,838万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
アクアシティ別府ステーション | 1,041万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全37戸 |
ヴェントルーシェ | 1,403万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリッサム六本松 | 1,650万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
オーシャンタワー | 4,564万円 〜 7,958万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月(築17年) 地上14階 / 全13戸 |
フォルス別府 | 1,027万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
グラン・ノーブル六本松 | 1,974万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
Central六本松 | 1,595万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビーフラット | 1,645万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リード桜坂 | 1,164万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-58 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PROUD六本松 | 1,615万円 〜 2,443万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベインルネス友泉2号棟 | 2,040万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス友泉1号棟 | 1,933万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス梅光園4号棟 | 2,512万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地4 |
1992年6月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
アーベインルネス梅光園3号棟 | 931万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地3 |
1992年6月(築34年) 地上6階 / 全102戸 |
アーベインルネス梅光園5号棟 | 2,044万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地5 |
1992年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス梅光園2号棟 | 1,027万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地2 |
1992年12月(築33年) 地上10階 / 全150戸 |
アーベインルネス梅光園7号棟 | 1,264万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地7 |
1994年4月(築32年) 地上7階 / 全63戸 |
アーベインルネス梅光園1号棟 | 851万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地1 |
1990年12月(築35年) 地上11階 / 全155戸 |
アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,449万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全110戸 |
ルネス六本松 | 1,098万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,754万円 〜 4,944万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
ロマネスク桜坂ルネッサンス | 1,892万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-13 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
ルネッサンス21オザサミレニアム | 1,951万円 〜 5,223万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
パンルネックスクリスタル大濠2 | 439万円 〜 721万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 |
1994年3月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル大濠公園 | 486万円 〜 890万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,107万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ赤坂ルネッサンス | 3,447万円 〜 6,495万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37 |
2000年12月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
ロマネスク大濠ルネッサンス | 4,553万円 〜 5,694万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-10 |
1990年3月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
ルネッサンス赤坂 | 1,067万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-38 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,109万円 〜 8,992万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全25戸 |
パンルネックスクリスタル大濠 | 457万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-23 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
ロマネスク今川ルネッサンス | 3,452万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-17 |
1991年3月(築35年) 地上5階 / 全3戸 |
ルネスキューブ | 1,819万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマネスク天神ルネッサンス | 1,239万円 〜 3,508万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-7 |
1991年8月(築34年) 地上9階 / 全50戸 |
アーベインルネス長浜 | 1,861万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-4 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
ルネッサンス21薬院サウス | 987万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-10 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全77戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 880万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
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マンション名称 | アーベインルネス友泉3号棟 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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