福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,233 万円 63m²の部屋
〜4,750 万円 75m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,233万円63m²の部屋51万円 / m²
〜4,750万円75m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区梅光園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,042万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,901万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,662万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 3,423万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,233万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,120万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,929万円 | 90.6％ |
| 13年後(築30年) | 2,738万円 | 84.7％ |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,233万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.79万円63m²の部屋
〜12.85万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス友泉3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区梅光園を所在地とするアーベインルネス友泉3号棟は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。14階建てのマンションで、2008年7月に竣工しました。交通に関しては、福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる六本松駅へは徒歩約10分、同路線が乗り入れる別府駅へは徒歩約15分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | アーベインルネス友泉3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサニー梅光園店まで661ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン Ｌ 笹丘二丁目まで437ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサンクス福岡小笹四丁目店まで1149ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,588万円 〜 6,915万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PLUMSFLORA | 2,087万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,017万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南 | 2,664万円 〜 4,284万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,162万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,660万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,007万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,070万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| スプラウト六本松バランツァ | 3,862万円 〜 4,992万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| リシェ笹丘 | 998万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト六本松2 | 1,219万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パシフィックコート六本松 | 1,201万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,564万円 〜 5,520万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,133万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松タワー | 1,022万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,950万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 3,028万円 〜 5,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,433万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール六本松駅前 | 1,239万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-7 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークアクシス六本松 | 1,318万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全112戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,145万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクサス別府 | 2,954万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,082万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴェントルーシェ | 1,497万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリッサム六本松 | 1,729万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーシャンタワー | 4,925万円 〜 7,504万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全13戸 |
| フォルス別府 | 1,042万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラン・ノーブル六本松 | 2,113万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| Central六本松 | 1,707万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビーフラット | 1,670万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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