福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 25.12m²の部屋
〜1,647 万円 25.52m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレスト天神MARKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.52m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
25.52m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
25.12m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円25.12m²の部屋46万円 / m²
〜1,647万円25.52m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区春吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,074万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,037万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 974万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 910万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 847万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,160万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,120万円 | 96.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,051万円 | 90.6％ |
| 13年後(築25年) | 983万円 | 84.7％ |
| 18年後(築30年) | 914万円 | 78.8％ |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円25.12m²の部屋
〜7.32万円25.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレスト天神MARKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト天神MARKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト天神MARK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト天神MARK |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン福岡天神親不孝通り店 徒歩3分。 230m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモテリア渡辺通 | 1,171万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル渡辺通288 | 1,383万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全88戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 1,479万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| RUSSIE渡辺通 | 2,457万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・あさひ | 1,429万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| cocoa薬院 | 1,544万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全35戸 |
| カーサフェリオ | 1,971万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビターレエクセラ | 1,799万円 〜 5,469万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルクセール薬院 | 2,415万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| 天神南マンション | 2,890万円 〜 4,802万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 1,140万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| SPAZIO高砂 | 1,337万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピアパーク渡辺通 | 1,696万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルキシア薬院 | 1,746万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン・ビオ渡辺通り | 1,990万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,533万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,887万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| エムズ高砂2 | 1,103万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラコルタ天神 | 1,790万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目6-23 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンクレスト天神MODE | 1,280万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| プランタン薬院 | 1,571万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア春吉 | 2,010万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,162万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全88戸 |
| エルシア白金 | 1,414万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ステディア白金 | 1,681万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,592万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全84戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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