福岡県福岡市中央区西公園2-16
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,915 万円 70.03m²の部屋
〜4,320 万円 82m²の部屋
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1/1グランフォーレ西公園ザ・パークサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,915万円 （42万円 / m²） 70.03m²の部屋
〜4,320万円 （53万円 / m²） 82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市中央区西公園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,294万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,257万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,071万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,885万円 | 87.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,698万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,915万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 2,883万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 2,718万円 |
| 11年後(築25年) | 87.6％ | 2,553万円 |
| 16年後(築30年) | 81.9％ | 2,388万円 |
このマンションと、福岡市中央区西公園の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,915万円 (70.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
グランフォーレ西公園ザ・パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.84%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：6.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西公園ザ・パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 2,990万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,915万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.05万円 / 月 70.03m²の部屋
〜
20.01万円 / 月 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ西公園ザ・パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西公園ザ・パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサビアンカ西公園 | 1,984万円 〜 2,616万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 3,958万円 〜 5,687万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,014万円 〜 4,192万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,338万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ジョーホープ2 | 1,653万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,500万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| 3169 | 1,179万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,171万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,428万円 〜 4,490万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベルメゾン西公園テラス | 3,141万円 〜 5,370万円 | 福岡県福岡市中央区荒津2丁目1-7 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,043万円 〜 5,018万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,431万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,509万円 〜 8,739万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,112万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パレス長浜ベイ | 1,781万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-2 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベイベリー西公園 | 4,426万円 〜 6,010万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-30 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,086万円 〜 5,911万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,451万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランジュ大濠 | 1,877万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス大手門 | 3,172万円 〜 4,303万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-23 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,516万円 〜 6,544万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイコート | 3,506万円 〜 5,711万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全104戸 |
| エンクレスト大手門3 | 1,124万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全90戸 |
| フィールズ大手門 | 1,915万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォーグ大手門 | 1,223万円 〜 3,514万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-19 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 4,039万円 〜 7,356万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2010年9月（築15年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,146万円 〜 6,145万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| トレイル大濠 | 1,362万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BonTour唐人 | 1,626万円 〜 1億 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 8,415万円 〜 1億 475万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ西公園ザ・パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区西公園2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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