この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,622 万円 62.96m²の部屋
〜3,947 万円 68.22m²の部屋
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藤和シティコープ平尾駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
68.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,622万円 62.96m²の部屋 42万円 / m²
〜3,947万円 68.22m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区那の川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区那の川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,666万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,629万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,622万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,586万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区那の川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (62.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ平尾駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,200万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年12月 |
3,480万円 | 66.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年4月 |
3,580万円 | 66.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,660万円 | 66.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,250万円 | 66.85m² | 3LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,580万円 | 62.96m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,622万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.32万円 62.96m²の部屋
〜14.03万円 68.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティコープ平尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティコープ平尾駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造15階建8階部分築年月:平成8年3月総戸数:69戸
【外観】建物目の前の堀川公園
【エントランス】大通り沿いのエントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場空き状況は要確認
【地図】西鉄平尾駅まで徒歩1分
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 株式会社フジタ・株式会社高木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルパルケ平尾 | 988万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
ピュアドームリバージュ平尾 | 547万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-12 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全99戸 |
平尾駅前パークホームズ | 2,807万円 〜 4,897万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全64戸 |
立部ビル2 | 964万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目12-21 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
セゾン・ド・ヴィラ平尾 | 860万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-33 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全130戸 |
東急ドエルアルス平尾駅前 | 2,767万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-31 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
エトス高宮 | 855万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-30 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム平尾アークス | 435万円 〜 627万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-14 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ピュアドームサクセス平尾 | 651万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 |
1997年5月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ平尾 | 1,071万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
クロスピア平尾 | 1,533万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
エンゼルハイム平尾第3 | 2,800万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-5 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
フローラ高宮 | 2,623万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウイング21高宮 | 884万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-9 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全56戸 |
エステート・モア高宮通り | 494万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全76戸 |
アメックス平尾 | 2,338万円 〜 3,743万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
アメニティ高宮 | 2,718万円 〜 5,495万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-18 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
アビターレ大宮 | 894万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-34 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
グリーンマンション平尾 | 2,830万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-13 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全37戸 |
シティコート白金 | 649万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール平尾 | 1,433万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-20 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスマンションイースト平尾 | 1,915万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-26 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
ダイアパレスグランシティ平尾 | 2,230万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全46戸 |
グランコート高砂 | 2,140万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドステイタス橋本 | 767万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-34 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミリュー・21 | 2,658万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-10 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズガーデン高宮通り | 2,268万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
エンゼルハイム平尾第2 | 2,565万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
ダイナコート天神南2 | 479万円 〜 773万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-19 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
マノアール・アイ | 2,275万円 〜 8,595万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-11 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
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