福岡県福岡市南区高宮1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767 万円 76.74m²の部屋
〜3,838 万円 77.9m²の部屋
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東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエルアルス平尾駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
76.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767万円 76.74m²の部屋 36万円 / m²
〜3,838万円 77.9m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,352万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,767万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,695万円 | 97.4％ |
このマンションと、福岡市南区高宮の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (76.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス平尾駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 77.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,798万円 | 76.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,940万円 | 76.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,990万円 | 76.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,680万円 | 76.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,880万円 | 76.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.96万円 76.74m²の部屋
〜14.76万円 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス平尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：2.13% 、 1年前→今年：3.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス平尾駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-31 |
| 交通 |
|
【周辺】西鉄平尾駅 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】西鉄 高宮駅 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】西高宮小学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】福岡市立高宮中学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 徒歩 約1分（約60m）
【周辺】サニー平尾店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】サニー那の川店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】福岡銀行 平尾支店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】西日本シティ銀行 平尾支店 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトス高宮 | 855万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-30 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セゾン・ド・ヴィラ平尾 | 860万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-33 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全130戸 |
| ピュアドームリバージュ平尾 | 547万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-12 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全99戸 |
| 平尾駅前パークホームズ | 2,807万円 〜 4,897万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| ピュアドームエレガンテ平尾 | 597万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| アメニティ高宮 | 2,718万円 〜 5,495万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-18 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 高宮通りシティハウス | 2,469万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-14 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| フィレェンツェ平尾 | 1,262万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-3 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム平尾第3 | 2,800万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| 藤和シティコープ平尾駅前 | 2,622万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-10 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| エルパルケ平尾 | 988万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウイング21高宮 | 884万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-9 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| フローラ高宮 | 2,623万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ平尾 | 1,071万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 立部ビル2 | 964万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| クロスピア平尾 | 1,533万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンマンション平尾 | 2,830万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-13 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン高宮通り | 2,268万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム平尾第2 | 2,565万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ピュアドームサクセス平尾 | 651万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 |
1997年5月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リファレンス高宮 | 746万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| アビターレ大宮 | 894万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-34 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| シャルム平尾 | 628万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール平尾 | 1,433万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-20 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティコート白金 | 649万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスト平尾 | 1,123万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-23 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾弐番館 | 2,900万円 〜 5,517万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ミリュー・21 | 2,658万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| マノアール・アイ | 2,275万円 〜 8,595万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-11 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 2,230万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全46戸 |
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