この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
905 万円 24.56m²の部屋
〜1,351 万円 24.65m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マーレタワー天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
905万円24.56m²の部屋37万円 / m²
〜1,351万円24.65m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,446万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,408万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 1,309万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 905万円 | 100% |
2年後(築25年) | 881万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 819万円 | 90.5% |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (24.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 72万円 / m² |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 905万円 |
買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.3万円24.56m²の部屋
〜5.96万円24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーレタワー天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マーレタワー天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マミーズ舞鶴店 666m
【周辺】イオンショッパーズ福岡店 701m
【周辺】ポプラ舞鶴店 416m
【周辺】セブンイレブン福岡那の津通り店 513m
【周辺】ほっともっと長浜公園前店 493m
【周辺】福岡天神郵便局 505m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キララ天神北 | 1,086万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-7 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベルウェルス天神 | 898万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン天神北 | 1,233万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目3-20 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクタス天神セントラルタワー | 1,044万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全111戸 |
ピュアドームプログレッソ天神 | 752万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-35 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全58戸 |
エステート・モア天神倶楽部 | 1,038万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-28 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム天神ライブリー | 808万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ルピエ天神北 | 1,032万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-20 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
パピルス3 | 956万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-37 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全45戸 |
エンクレスト舞鶴 | 1,101万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
シャトー天神 | 924万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-21 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート・モア舞鶴 | 970万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-23 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュール・イン天神 | 1,203万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メヌエット舞鶴 | 1,056万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス長浜 | 1,695万円 〜 5,069万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-4 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全84戸 |
サン・エクセル | 855万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目1-25 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
プラム天神 | 1,699万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-19 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームリバーサイド天神 | 530万円 〜 869万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神東 | 837万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-18 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクサイド天神 | 903万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町8-20 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラトゥール天神東 | 1,071万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-14 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモ博多古門戸 | 2,093万円 〜 3,791万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
オリエントビルNo.31G-PROJECT2100 | 1,006万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-24 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト赤坂壱番館 | 848万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
エンクレスト赤坂弐番館 | 1,131万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビレッジヒル | 978万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネス大濠パークサイド | 621万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-13 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GH舞鶴 | 1,783万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-12 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
ナラザ舞鶴 | 1,180万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-15 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
ピュアドームグラシアス大手門 | 633万円 〜 888万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全70戸 |
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