この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,044 万円 24m²の部屋
〜1,955 万円 32.72m²の部屋
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アクタス天神セントラルタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
30.62m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,044万円 24m²の部屋 43万円 / m²
〜1,955万円 32.72m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区天神)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区天神 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 896万円 | 100% |
築25年(4年後) | 849万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 789万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,044万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 988万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 918万円 | 88.0% |
このマンションと、福岡市中央区天神の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,044万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス天神セントラルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 31.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,260万円 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
1,080万円 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,044万円 |
買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.61万円 24m²の部屋
〜8.55万円 32.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス天神セントラルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクタス天神セントラルタワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 |
交通 |
|
【外観】福岡最大の都心!天神地区に1LDKが登場しました♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】天神コア 877m
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム天神ライブリー | 881万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
オーベルウェルス天神 | 895万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフィナ天神北 | 2,099万円 〜 4,902万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパーク天神 | 1,078万円 〜 4,144万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-26 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全341戸 |
キララ天神北 | 1,080万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-7 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マーレタワー天神 | 909万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-8 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンピール舞鶴 | 3,662万円 〜 8,589万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-23 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全98戸 |
シェスワ天神北 | 1,388万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-18 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
アブニール舞鶴2 | 1,622万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-9 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
アクタス天神2 | 916万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
プリモパルティーレ舞鶴 | 1,539万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-25 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
エンクレスト舞鶴 | 1,103万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
パークサイト北天神 | 1,525万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
ラシュール・イン天神 | 1,193万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-9 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロス天神Vタワー | 2,578万円 〜 6,304万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全113戸 |
エンクレスト天神WING | 1,557万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-18 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピュアドームリバーサイド天神 | 524万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神東2 | 1,117万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
エンクレスト赤坂壱番館 | 848万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
ラピスラズリ | 2,280万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバティ | 934万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-12 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト赤坂弐番館 | 1,126万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
天神東レジデンス | 1,084万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
赤坂ランドマークタワー | 1,271万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全77戸 |
ル・サンク大手門パークサイド | 2,988万円 〜 5,154万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全69戸 |
モートサイド赤坂 | 1,849万円 〜 1億 6,492万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目12-8 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメックス大手門ツインビュー | 2,339万円 〜 5,950万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全50戸 |
コスモ博多古門戸 | 2,055万円 〜 3,696万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
リファレンスベイサイド | 1,004万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-18 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
ナラザ舞鶴 | 1,181万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-15 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
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