福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,120 万円 44.8m²の部屋
〜4,938 万円 73.02m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エルフィナ天神北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
46.2m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,120万円44.8m²の部屋47万円 / m²
〜4,938万円73.02m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,886万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,692万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,120万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,986万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 1,853万円 | 87.4％ |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (44.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.54万円44.8m²の部屋
〜15.8万円73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィナ天神北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィナ天神北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 6階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 7階 | 2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 7階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.99m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 69.99m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 8階 | 2012年12月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.02m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 4408.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 8階 | 2011年3月〜2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 6階 | 2009年7月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.02m² | 1LDK / 9階 | 2009年7月〜2012年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 5階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 3階 | 2010年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.20m² | 1DK / 4階 | 2009年5月〜2010年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.99m² | 1LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルフィナ天神北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルフィナ天神北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ミーナ天神 徒歩10分。 770m
【周辺】レガネットキュート赤坂門店 徒歩11分。 880m
【周辺】マミーズ舞鶴店 徒歩6分。スーパー 450m
【周辺】ローソン大名二丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】セブンイレブン福岡那の津通り店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】福岡デザイン専門学校 徒歩13分。 990m
【周辺】福岡天神郵便局 徒歩4分。郵便局 290m
【周辺】福岡市中央区役所 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアシティ天神ノース | 904万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-4 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| シェスワ天神北 | 1,425万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-18 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| レジディア天神 | 1,728万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-22 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ピュアドーム天神ライブリー | 811万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミネンテパーク舞鶴1 | 1,128万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アブニール舞鶴2 | 1,668万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-9 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| プリモパルティーレ舞鶴 | 1,582万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-25 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクタス天神セントラルタワー | 1,048万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全111戸 |
| グレートリープ | 2,947万円 〜 7,162万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目8-13 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ天神 | 1,100万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ天神クォーター | 1,161万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全159戸 |
| アンピール舞鶴 | 3,679万円 〜 8,606万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-23 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランパーク天神 | 1,092万円 〜 4,183万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-26 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全341戸 |
| アクタス天神2 | 921万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| アクロス天神Vタワー | 2,481万円 〜 6,059万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全113戸 |
| グロワール天神 | 1,179万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルミトリオ天神 | 1,111万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神3 | 1,320万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神WING | 1,602万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドリーム天神 | 1,328万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| リファレンス天神 | 1,181万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-25 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローズモント・フレア舞鶴 | 1,289万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-17 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイト北天神 | 1,543万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ル・サンク大手門パークサイド | 2,960万円 〜 5,371万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全69戸 |
| アメックス大手門ツインビュー | 2,320万円 〜 6,213万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| 赤坂ランドマークタワー | 1,258万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ラピスラズリ | 2,344万円 〜 4,460万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目3-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パリス大濠ベイタウン | 1,019万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 舞鶴BayMidSquare | 1,661万円 〜 5,551万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-30 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| CasadiTaishokanilmare | 1,109万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目7-43 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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