価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,897 万円 81.47m²の部屋
〜4,160 万円 87.84m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗外観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,897万円81.47m²の部屋36万円 / m²
〜4,160万円87.84m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク大濠アネックス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 4,380万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 4,580万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 4,780万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,980万円 | 87.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,090万円 | 87.84m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,897万円 |
| 買取 | 1,738万円 〜 2,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.51万円81.47m²の部屋
〜15.25万円87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク大濠アネックス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク大濠アネックス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 16万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.47m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロマネスク大濠アネックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク大濠アネックス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店まで220ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビアンス鳥飼 | 1,303万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-26 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| モデラート | 690万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア鳥飼 | 2,746万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全8戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 2,632万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト大濠 | 2,192万円 〜 7,091万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-26 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| プロミネンス大濠 | 777万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-24 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイライズ鳥飼 | 2,569万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-25 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カインダマンション | 2,651万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 575万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| 大濠公園パーク・マンション | 5,521万円 〜 1億 1,305万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目2-3 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンシティ鳥飼 | 2,297万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| キャッスル城西 | 977万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-12 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ鳥飼 | 2,651万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-8 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| ジョイフルプラザ | 897万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| センターパーク大濠 | 3,158万円 〜 7,969万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-34 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレット | 824万円 〜 1,085万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| DSパークレジデンス大濠 | 1,013万円 〜 3,574万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大濠パインマンション | 3,238万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-8 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークハイム | 2,649万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-19 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大濠けやき館 | 3,537万円 〜 5,774万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-1 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| ベルメゾン大濠公園南 | 1,849万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-15 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テングッド大濠 | 2,368万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目20-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠2 | 469万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 濠の家 | 3,781万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目3-1 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
| グレースセラー西新 | 1,418万円 〜 4,066万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-31 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠 | 452万円 〜 663万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-23 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| シンセリティーナチカ | 2,183万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| K.Tハイム城南コージーカーサベフエキマエ | 921万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目11-4 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヴィラ大濠 | 3,359万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-50 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイス西新 | 730万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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