福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,747 万円 33.49m²の部屋
〜2,404 万円 33.5m²の部屋
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,747万円33.49m²の部屋52万円 / m²
〜2,404万円33.5m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,648万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,543万円 | 90.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,438万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,747万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,684万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,577万円 | 90.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,470万円 | 84.1％ |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (33.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円33.49m²の部屋
〜7.95万円33.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグーナ大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグーナ大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 3階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 22万円 / 月 | 49.82m² | - / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 2階 | 2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 6階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 7階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 7階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.55m² | 4DK / 1階 | 2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 7階 | 2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 4階 | 2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 6階 | 2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 4階 | 2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.49m² | 2K / 7階 | 2009年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラグーナ大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区鳥飼にあるマンション「ラグーナ大濠」は、2008年3月に竣工しました。地上7階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の福岡市地下鉄七隈線・六本松駅へは徒歩で約7分、福岡市地下鉄空港線・唐人町駅へは徒歩で約12分という立地です。
| マンション名称 | ラグーナ大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ニューヨークストア セントラルパーク店（51m）
【周辺】ローソン 福岡鳥飼二丁目店（172m）
【周辺】ツルハドラッグ 草香江店（312m）
【周辺】六本松421（989m）
【周辺】福岡今川郵便局（744m）
【周辺】西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング（296m）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドサンリヤン大濠公園 | 5,791万円 〜 7,618万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,825万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,768万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,615万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,454万円 〜 7,174万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| グラシア大濠 | 2,095万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-6 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マスト草香江 | 2,085万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-18 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| グラン大濠公園 | 3,455万円 〜 4,645万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-25 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,459万円 〜 7,402万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,881万円 〜 5,145万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| セ・ルピエ大濠 | 3,329万円 〜 7,735万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,972万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 7,128万円 〜 1億 6,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| アース・フレンドリー大濠 | 1,020万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピコロ六本松 | 1,196万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROUD六本松 | 1,723万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・ノーブル六本松 | 2,107万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| Central六本松 | 1,702万円 〜 3,975万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェントルーシェ | 1,495万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール六本松駅前 | 1,239万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-7 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 3,007万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークアクシス六本松 | 1,320万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全112戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,659万円 〜 1億 10万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリッサム六本松 | 1,727万円 〜 4,799万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,837万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,828万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 789万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,080万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
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