福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,639 万円 58.15m²の部屋
〜8,218 万円 105.72m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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コスモ唐人町パークビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
75.18m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,639万円 58.15m²の部屋 63万円 / m²
〜8,218万円 105.72m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区唐人町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,252万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,200万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,934万円 | 92.5％ |
| 築30年(11年後) | 3,669万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,639万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,594万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築25年) | 3,367万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築30年) | 3,140万円 | 86.3％ |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,639万円 (58.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ唐人町パークビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5,390万円 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4,080万円 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 4,480万円 | 77.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,100万円 | 58.15m² | 1LDK / 15階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,639万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.72万円 58.15m²の部屋
〜25.34万円 105.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ唐人町パークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ唐人町パークビュー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造8階建5階部分築年月：平成2年4月総戸数：42戸
【エントランス】
【駐車場】平置き駐車場と機械式駐車場がございます。
【駐車場】屋根付のバイク置場。
【周辺】唐人町駅(福岡地下鉄 空港線) 徒歩3分。 240m
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩2分。 100m
【周辺】マークイズ福岡ももち 徒歩14分。 1100m
【周辺】福岡市立当仁小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】福岡市立当仁中学校 徒歩17分。 1300m
【周辺】大濠公園 徒歩7分。徒歩3分。 560m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルフェ唐人町 | 1,251万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,646万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| エミリエ大濠 | 1,153万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,467万円 〜 5,639万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全37戸 |
| ナジェスタ大濠 | 1,566万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Flat大濠公園 | 959万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-24 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハーベスト大濠 | 657万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| サクラメント大濠 | 1,111万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,212万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレインフラッツ | 1,253万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランドサリヤン唐人町 | 3,179万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール大濠公園 | 3,331万円 〜 4,997万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,730万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,036万円 〜 8,681万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| セントレジデンス西公園 | 1,081万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア大濠公園 | 2,382万円 〜 8,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全37戸 |
| グラビティ唐人 | 1,019万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目7-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大濠アンビエンテ | 1,056万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| willDo唐人町 | 1,036万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 926万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| アクアシティ大濠公園 | 960万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| オリンピア西公園 | 1,046万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,369万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| アメックス大濠公園 | 2,845万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 989万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクメール大濠2 | 1,917万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,395万円 〜 6,471万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 7,046万円 〜 1億 6,333万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ジョイナス地行浜東 | 4,479万円 〜 7,818万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎17-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| プラティーク今川 | 1,750万円 〜 4,226万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
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