この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,845 万円 53.8m²の部屋
〜4,783 万円 71.49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,845万円 53.8m²の部屋 53万円 / m²
〜4,783万円 71.49m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,808万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,630万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,453万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,845万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,665万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 2,485万円 | 87.3% |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (53.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 53.80m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月 |
2,350万円 | 53.80m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,845万円 |
買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.81万円 53.8m²の部屋
〜17.4万円 71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメックス大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アメックス大濠公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】大濠公園駅まで徒歩3分の好立地、10階建ての7階のお部屋です
【外観】大濠公園駅北側にあり、スーパーや飲食店など徒歩圏内にそろいます
【エントランス】植栽が手入れされていて高級感のあるエントランス
【周辺】大濠公園まで徒歩4分。お散歩やジョギングなど毎日楽しめるのがうれしいですね!
【周辺】【保育園】大濠すくすく保育園まで74m
【周辺】【小学校】福岡市立 舞鶴小学校まで1328m
【周辺】【中学校】舞鶴中学校まで1313m
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス港町店まで275m
【周辺】【スーパー】ニューハザマまで457m
【周辺】【ショッピングセンター】MARK ISまで1823m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡荒戸一丁目店まで136m
【周辺】【ドラッグストア】新生堂薬局 大手門店まで115m
【周辺】【総合病院】浜の町病院まで1764m
【周辺】【銀行】西日本シティ銀行港町支店まで158m
【周辺】【郵便局】福岡大濠郵便局まで313m
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアシティ大濠公園 | 960万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
大濠アンビエンテ | 1,060万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームヴィサージュ西公園 | 926万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全31戸 |
ルモール大濠北 | 1,287万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全60戸 |
クロスステージ大濠公園 | 960万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルク大濠 | 987万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーセント大手門 | 834万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
セントレジデンス大手門 | 2,199万円 〜 8,452万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピール大濠公園 | 3,331万円 〜 4,997万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
グランドアマレイ | 1,042万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-26 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールド大濠 | 1,024万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス大手門2 | 1,087万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目3-30 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
ラフォーレ大濠パークアベニュー | 998万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-27 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
WESTVILLAGE西公園 | 1,053万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ミラートポート | 1,619万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-19 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
アクタス西公園アーバル | 885万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-6 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ミ・シュール西公園 | 1,003万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
セントラルポート | 1,020万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-17 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大手門2 | 967万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-24 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリンピア西公園 | 1,046万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サヴォイステュディオブランシェ | 755万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-21 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
アメックス大濠タワー | 3,294万円 〜 9,391万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-30 |
2006年7月(築18年) 地上24階 / 全110戸 |
JGMロイヤルガーデン西公園離宮 | 3,534万円 〜 5,021万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-47 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,467万円 〜 5,639万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全37戸 |
KN・アビテ | 1,292万円 〜 7,406万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
西公園ハウシーズ | 3,426万円 〜 4,869万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
セレーノ・コンフォート大手門 | 1,024万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-36 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピオーレ大手門 | 998万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-35 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大手門 | 1,020万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
舞鶴BayMidSquare | 1,515万円 〜 5,095万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-30 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
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