福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,812 万円 58.15m²の部屋
〜8,869 万円 108.04m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造8階建5階部分築年月：平成2年4月総戸数：42戸
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】平置き駐車場と機械式駐車場がございます。
3/10
【駐車場】屋根付のバイク置場。
4/10
【周辺】唐人町駅(福岡地下鉄 空港線) 徒歩3分。 240m
5/10
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩2分。 100m
6/10
【周辺】マークイズ福岡ももち 徒歩14分。 1100m
7/10
【周辺】福岡市立当仁小学校 徒歩4分。 320m
8/10
【周辺】福岡市立当仁中学校 徒歩17分。 1300m
9/10
【周辺】大濠公園 徒歩7分。徒歩3分。 560m
10/10コスモ唐人町パークビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ唐人町パークビューの売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,812万円 （66万円 / m²） 58.15m²の部屋
〜8,869万円 （82万円 / m²） 108.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,380万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,173万円 | 95.3％ |
| 築30年(9年後) | 3,912万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,812万円 |
| 4年後(築25年) | 95.3％ | 3,631万円 |
| 9年後(築30年) | 89.3％ | 3,404万円 |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,812万円 (58.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 73万円 / m² |
コスモ唐人町パークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：6.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ唐人町パークビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 76.35m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5,390万円 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4,080万円 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 4,480万円 | 77.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,100万円 | 58.15m² | 1LDK / 15階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,812万円 |
| 買取 | 2,287万円 〜 3,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 58.15m²の部屋
〜
26.86万円 / 月 108.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ唐人町パークビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ唐人町パークビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 30万円 / 月 | 108.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.35m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 20万円 / 月 | 88.56m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 20.8万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 15万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.15m² | 1LDK / 15階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 25万円 / 月 | 105.72m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 19万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 25万円 / 月 | 105.27m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 25万円 / 月 | 105.72m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 16万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 13階 | 2011年2月 |
| 22万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月 |
| 19万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 22万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 22万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月 |
| 22万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 22万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2010年8月 |
| 23万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 18万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 24万円 / 月 | 92.57m² | 4LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルフェ唐人町 | 1,421万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,821万円 〜 4,894万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| エミリエ大濠 | 1,316万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 4,542万円 〜 7,448万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全37戸 |
| ナジェスタ大濠 | 1,782万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト大濠 | 687万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サクラメント大濠 | 1,278万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,366万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレインフラッツ | 1,411万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランドサリヤン唐人町 | 3,613万円 〜 5,778万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール大濠公園 | 3,523万円 〜 5,221万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,973万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,232万円 〜 9,038万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| セントレジデンス西公園 | 1,235万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア大濠公園 | 2,468万円 〜 8,545万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| グラビティ唐人 | 1,156万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目7-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大濠アンビエンテ | 1,253万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| willDo唐人町 | 1,146万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 1,027万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月（築21年） 地上12階 / 全31戸 |
| アクアシティ大濠公園 | 1,019万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| PARKSTYLEXCEO | 3,871万円 〜 4,841万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-16 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西公園 | 1,234万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,555万円 〜 5,358万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| アメックス大濠公園 | 2,964万円 〜 4,923万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 1,286万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクメール大濠2 | 2,175万円 〜 5,215万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,583万円 〜 7,391万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 7,239万円 〜 1億 6,922万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ジョイナス地行浜東 | 4,590万円 〜 8,080万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎17-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| プラティーク今川 | 1,981万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全55戸 |
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買（実需・投資）、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
福岡で創業30年超、本社を天神ビジネスセンターに構え総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取、住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム事業、資産活用など自社でワンストップでの対応が可能です。お気軽にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ唐人町パークビュー |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/19
3LDK 5階
2/19
3LDK 6階
3/19
3LDK 7階
4/19
3LDK 7階
5/19
3LDK 7階
6/19
3LDK 8階
7/19
2LDK 8階
8/19
3LDK 9階
9/19
3LDK 9階
10/19
3LDK 10階
11/19
3LDK 10階
12/19
2LDK 11階
13/19
3LDK 11階
14/19
3LDK 12階
15/19
3SLDK 13階
16/19
3LDK 13階
17/19
3SLDK 13階
18/19
1LDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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