福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,543 万円 33.45m²の部屋
〜2,089 万円 33.45m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,543万円33.45m²の部屋46万円 / m²
〜2,089万円33.45m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区天神)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区天神 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,843万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,718万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,543万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,464万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,365万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市中央区天神の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (33.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円33.45m²の部屋
〜7.39万円33.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイト北天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイト北天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 5階 | 2010年10月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.45m² | 1R / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークサイト北天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイト北天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクタス天神セントラルタワー | 1,048万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全111戸 |
| サヴォイザ・リバーテラス | 1,246万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| グレートリープ | 2,947万円 〜 7,162万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目8-13 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キララ天神北 | 1,093万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-7 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神東2 | 1,064万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9 |
2004年12月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| オーベルウェルス天神 | 903万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム天神ライブリー | 811万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランパーク天神 | 1,091万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-26 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全341戸 |
| エルフィナ天神北 | 2,120万円 〜 4,938万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール舞鶴 | 3,679万円 〜 8,606万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-23 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| アクタス天神2 | 921万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ドルミトリオ天神 | 1,111万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン天神 | 1,224万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-9 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 天神東レジデンス | 1,140万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームベイサイド博多 | 876万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-15 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| リバティ | 986万円 〜 2,035万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-12 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェスワ天神北 | 1,425万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-18 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクロス天神Vタワー | 2,480万円 〜 6,058万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全113戸 |
| プリモパルティーレ舞鶴 | 1,582万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-25 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アブニール舞鶴2 | 1,668万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-9 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンクレスト舞鶴 | 1,092万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| コスモ博多古門戸 | 2,080万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全34戸 |
| エンクレスト天神東3 | 1,048万円 〜 1,306万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-1 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全70戸 |
| CasaAcate | 1,194万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-19 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウトン古門戸 | 1,014万円 〜 1,314万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町4-11 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト福岡 | 1,047万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全108戸 |
| 奈良屋アネックス | 903万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| ROYAL神屋71 | 1,076万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-3 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リファレンスベイサイド | 1,063万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト奈良屋 | 1,056万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
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