福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,029 万円 23.11m²の部屋
〜1,446 万円 23.24m²の部屋
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ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,029万円23.11m²の部屋45万円 / m²
〜1,446万円23.24m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 830万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 788万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 737万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 685万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,029万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 978万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 914万円 | 88.8％ |
| 14年後(築30年) | 849万円 | 82.5％ |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (23.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円23.11m²の部屋
〜6万円23.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズ高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.24m² | 1R / 9階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 4階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムズ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズ高砂は福岡県福岡市中央区高砂にあり、福岡市地下鉄七隈線と西鉄天神大牟田線が乗り入れる薬院駅から徒歩9分ほどでアクセス可能です。加えて、福岡市地下鉄七隈線の渡辺通駅からも徒歩11分ほどの道のりです。2009年3月に竣工した10階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | エムズ高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】スーパー「高砂バリューまで230ｍ」
【周辺】銀行「佐賀銀行まで370ｍ」
【周辺】郵便局「福岡清川郵便局まで240ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで240ｍ」
【周辺】その他周辺「ＣｏＣｏ壱番屋まで310ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアシティ渡辺通 | 1,097万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| クレスティア天神サウス | 971万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバティ高砂六番館 | 1,003万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-18 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Neuhaus白金 | 885万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| BERG白金 | 1,093万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレスティアステージア天神 | 641万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンクス渡辺通 | 1,857万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエム | 1,782万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ALGASNANRI | 2,357万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア薬院2 | 1,146万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| フォレスタ高砂 | 1,541万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 1,072万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクタス渡辺通パークシティ | 1,708万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| テングッド渡辺通 | 985万円 〜 4,524万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンプルールべトンカルティエ | 1,058万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ビバーチェ南天神 | 1,030万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| プライムアーバン薬院南 | 1,129万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-10 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ天神南 | 957万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ドムール白金 | 1,689万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目14-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,528万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティ天神南 | 1,340万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-29 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤル渡辺通288 | 1,383万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全88戸 |
| FKM.白金 | 1,142万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミール保坂 | 1,930万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院2 | 1,691万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,887万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| LaVivienda薬院 | 1,822万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,152万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウォーク薬院 | 1,766万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-11 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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