この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
785 万円 21.21m²の部屋
〜1,242 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
785万円21.21m²の部屋37万円 / m²
〜1,242万円24m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 726万円 | 100% |
築30年(4年後) | 685万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 785万円 | 100% |
4年後(築30年) | 740万円 | 94.3% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
785万円 (21.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 785万円 |
買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4万円21.21m²の部屋
〜5.02万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ上原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ上原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
3.8万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
3.6万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3.7万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
3.7万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3.8万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
3.9万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 4階 | 2018年11月 |
3.9万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 4階 | 2018年10月 |
3.7万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 4階 | 2018年9月 |
3.9万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 5階 | 2018年3月 |
3.7万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2018年2月 |
3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3.9万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3.7万円 / 月 | 21.21m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年6月 |
3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
4万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2011年3月 |
3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2011年2月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2010年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2010年8月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2010年2月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2010年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2009年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ上原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライズ上原 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス白金店まで363m
【周辺】【スーパー】サニー那の川店まで347m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡清川二丁目店まで516m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白金二丁目店まで488m
【周辺】【銀行】福岡銀行平尾支店まで543m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラセール高砂 | 913万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
フリューゲル高砂 | 1,414万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-9 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボンリッシュ21 | 472万円 〜 650万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール高砂 | 904万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
コモンハウス渡辺通り | 945万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-26 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
エステート・モア平尾センティモ | 942万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハレカウア | 2,248万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
キャロット薬院南 | 860万円 〜 3,715万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-8 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
アヴァンセ那の川 | 1,083万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンアロマ高砂 | 2,612万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーベ高砂 | 1,087万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ピュアドームサクセス平尾 | 660万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 |
1997年5月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガイア南天神 | 1,031万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-28 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
アミューゼ高砂 | 1,631万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-22 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ渡辺通り | 2,705万円 〜 5,042万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全74戸 |
ダイナコートブロッサム天神南 | 688万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全67戸 |
ルピエ平尾 | 977万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-27 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
エンクレスト天神南 | 743万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
エステート・モア平尾パージュ | 1,004万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-15 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ピュアドームグラース天神 | 624万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全58戸 |
エルパルケ平尾 | 1,034万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
ベリーズ高砂 | 1,176万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
ヴィーブル天神南 | 902万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASSIA天神南 | 944万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全104戸 |
ピュアドームエレガンテ平尾 | 601万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
ライオンズプラザ渡辺通り | 2,929万円 〜 4,273万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
チュリス平尾駅前 | 2,906万円 〜 4,888万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
A-ファイブ | 1,440万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目6-10 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 713万円 〜 1,026万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
フォルスト平尾 | 1,184万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-23 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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