福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,902 万円 70.96m²の部屋
〜4,288 万円 80.05m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,902万円 （41万円 / m²） 70.96m²の部屋
〜4,288万円 （54万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,003万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,892万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 4,608万円 | 92.1％ |
| 築25年(12年後) | 4,324万円 | 86.4％ |
| 築30年(17年後) | 4,040万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,902万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 2,837万円 |
| 7年後(築20年) | 92.1％ | 2,672万円 |
| 12年後(築25年) | 86.4％ | 2,508万円 |
| 17年後(築30年) | 80.7％ | 2,343万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,902万円 (70.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 71万円 / m² |
ブライトパークサンリヤン地行2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,902万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.86万円 / 月 70.96m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトパークサンリヤン地行2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトパークサンリヤン地行2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 83.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 83.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 83.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,228万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,253万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| アプリークス百道浜 | 3,403万円 〜 7,481万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| エコルクス地行 | 3,233万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,296万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| スカイツリー西新 | 1,653万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,372万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネストピア西新 | 1,887万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファエル西新 | 1,945万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,331万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,980万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,279万円 〜 6,434万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| フライハイト西新 | 1,863万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,986万円 〜 9,091万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ジュセン西新 | 1,909万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,901万円 〜 7,356万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| フリーディア地行プレミアム | 3,951万円 〜 7,562万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,425万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,755万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| BRAST城西 | 3,735万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,881万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaGrande大濠 | 2,481万円 〜 6,166万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイン鳥飼 | 1,741万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,454万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリンレスト | 1,428万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,392万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,451万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR西新テラス | 4,797万円 〜 6,337万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ西新 | 1,520万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,323万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市中央区地行にあるマンション「ブライトパークサンリヤン地行2番館」は、2012年12月に竣工しました。地上8階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・西新駅へは徒歩で約8分、同線・唐人町駅へは徒歩で約13分という立地です。
| マンション名称 | ブライトパークサンリヤン地行2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】マークイズ福岡ももち 815m
4/10
【周辺】ボンラパス百道店 863m
5/10
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 1080m
6/10
【周辺】マミーズ唐人店 1057m
7/10
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 439m
8/10
【周辺】セブンイレブン福岡唐人町駅前店 926m
9/10
【周辺】福岡市立南当仁小学校 1167m
10/10| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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